四月房地产市场回顾.PDFVIP

英大证券研究所-研究报告 英大证券研究所-研究报告 英英大大证证券券研研究究所所--研研究究报报告告 行 业 研 究 行 业 研 究 行行 业业 研研 究究 四月房地产市场回顾： 四月房地产市场回顾： 四四月月房房地地产产市市场场回回顾顾：： 报告日期：2011年5月9日 报告日期：2011年5月9日 报报告告日日期期：年55月月99日日 ——行业上行压力依然较大，维持“同步大市”的评级 ——行业上行压力依然较大，维持“同步大市”的评级 ————行行业业上上行行压压力力依依然然较较大大，，维维持持““同同步步大大市市””的的评评级级 报告概要： 报告概要： 报报告告概概要要：： 行业评级： 行业评级： 行行业业评评级级：： � � �� 四月房地产行业要闻回顾 房地产行业 同步大市 � 住建部：超九成城市公布房价控制目标 � 央行4月6日起加息0.25个百分点 行业指数走势 行业指数走势 行行业业指指数数走走势势 � 国务院派出8个督查组 检查各地房价调控成效 � 国务院：坚持房地产调控力度不放松 � 统计局：一季度房地产开发投资8846亿元 同比涨34.1% � 国家发改委拟对商品住房实施反暴利规定 � � �� 全国主要城市房地产市场状况 整体来看，调控政策对市场成交继续产生较大影响，但在价格方面尚未 出现明显效应。4月份，在监测的30个城市中，近五成城市成交面积环比下 降，其中跌幅最大的是大连，下降幅度达82.87%。也有不少城市商品房成交 出现回升。其中温州位居涨幅榜首，涨幅达145.56%。造成城市分化明显的 相关报告 相关报告 相相关关报报告告 主要原因有：各地房地产调控政策力度、开发商在本月推盘策略、各地市场 1月房地产市场回顾：后政策期，机 预期不同等等。有统计数据的28个城市4月平均房价涨幅为1.56%，超过五成 会与风险并存 的城市房价出现了不同幅度的上涨。 2011.2.15 4月，各地开始加大土地供应力度。