广西以限价住房方式改造棚户区.PDF

2015年1月23日 星期五 本地·要闻04 编辑/王小欢 版式/佑佳 校对/韦一璞 组版/蒙丽云 广西以限价住房方式改造棚户区 新建住房以中小户型为主，可按照商品住房规定上市交易 ■本报记者韩沛通讯员宁国用 自治区保障性安居工程领导小组近日印发《关于加快推进棚户区改造工作的若 干意见》（以下简称《意见》），根据《意见》，建设单位可采用限价房方式对棚户区进行 引入市场机制，推进“以购代建” 改造，并可按有关规定上市交易。同时，积极引进市场机制，鼓励各市探索棚户区改 根据《意见》，将积极引入市场主体 各市可按房地产市场情况及保障性安 造共有产权试点，对具有稳定就业的农民工采用配租公租房等方式予以保障。 参与棚户区改造建设。棚户区改造安置 居工程建设计划，以政府牵头团购等形式 建筑面积达到规划总面积50%以上的， 收储一定数量的中小型商品房作为城镇保 可适当调低公开交易出让起始价，具体 障性住房，稳妥推进棚户区改造安置住房 由各市人民政府确定。在城中村改造中 “以购代建”模式。 以中小户型为主，有望上市交易 对安置地块实行政府“零收益”整村推进 社会资本参与棚户区改造项目也可争 改造。 取中央和自治区专项补助资金补助。 《意见》明确，今后建设单位可参照自 管部门备案。同时，棚户区（危旧房）改造项 治区危旧房改住房改造政策，通过限定土 目的利润不得超过该项目总造价的7%。 地价格、住房配套建筑面积、改造项目利润 建设单位参照《市场运作方式建设住 等措施，以限价房方式对棚户区（危旧房） 房办证办法》有关规定，凭“棚户区（危旧 进行改造。 房）改造项目确认书”“房屋权属初始登记 探索共有产权试点，遵循三个原则 新建住房应以中小户型为主，最大面积 申请表”“国有土地使用证”“建设工程规划 不得超过普通住房面积标准。还建住房产权 许可证”“建设工程施工许可证”等有关材 《意见》指出，棚户区改造在满足原拆 别占有的保障性住房的产权比例。 置换面积最大不得超过原住房面积1.3倍。 料分别到当地房产、土地管理部门办理个 迁住户的前提下，可通过出让部分产权的 三是属于政府产权的保障性住房的维 如果按不超过1.3倍的约定置换比例计算后， 人房屋所有权和土地使用权手续。 方式，以解决更多的城镇困难群众住房问 修、管理、租金、物业等应按政府投资建设 还建住房建筑面积超过普通住房面积标准 《意见》还明确，还建住房和非还建住 题，但要遵循三个基本原则。 的有关政策实施管理，同时要求试点单位 的，必须提供原住房权属证明等材料，经当地 房属于限价住房，在取得“房屋所有权证” 一是共有产权政策需审慎和稳妥推 进一步完善共有产权住房试点相关配套文 住房保障部门（房改办）审核批准并报上级主 后可按照商品住房的有关规定上市交易。 进，并应在与财政、物价部门沟通、协商的 件和细则，并报自治区住建厅备案。 基础上，确定保障性住房出让价格，共有产 《意见》还强调，各地要合理制定征收补