远金传尺售5.5万全港最癫.PDFVIP

本疊內容：財經新聞副刊 B1 ■責任編輯：黎永毅 財 經 新 聞 年77月月2020日日（（星期四星期四）） 遠金傳呎售5.5萬 全港最癲 商業地王頻生催熱 商廈趁高賣 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上半年連環誕生商業地王，推動核心區商廈價格水漲船高。市傳金鐘遠東金 ■市傳金鐘遠東金融中心高市傳金鐘遠東金融中心高 融中心高層全層，剛以呎價逾5萬元易手，倘成交屬實，將令本港商廈呎價成交紀錄一舉衝上5萬元水平，登上 層全層層全層，，剛以呎價逾剛以呎價逾55萬元易萬元易 手手，，倘成交屬實倘成交屬實，，將登上本港將登上本港 本港「商業樓王」寶座。回顧5月時美利道地皮以樓面呎價逾5萬元標出，一度締造「麵粉貴過麵包」的奇景， 「「商業樓王商業樓王」」寶座寶座。。 如今遠金的個案或將令「麵包」重拾「主導」。 資料圖片資料圖片 據了解，是次獲高價洽購的單位，面積 今年「商業地王」頻頻誕生，5月時恒地 資湧港，本港寫字樓價格近年大幅被搶 約10,800方呎，消息指洽購價每呎高 以市場上限估值232.8億元投得中環美利道 高，不少老牌家族或業主，紛趁商業物業 達5.5萬元，倘成交落實，按此計算成交價 停車場商業用地，每方呎樓面地價高見 市場高漲，推出所持有商廈套現，上月 或高達5.9億元。成交呎價勢打破今年3月 50,064元，比起當時商廈3.98萬元呎價紀 初，文華東方酒店集團宣佈放售銅鑼灣怡 時，中環「樓王」皇后大道中9號中層01、 錄，大幅高出四分之一，造成「麵粉貴過 東酒店，由於該酒店具重建商廈概念，並 02室的紀錄，較當時呎價約3.98萬元大幅 麵包」的奇景。 獲屋宇署批准重建成一幢26層高及連4層 貴出1萬元、幅度近四成。 之後短短兩周再誕新地王，南豐以246 地庫的商廈，故市場估值最高逾300億元， 億元擊敗11個財團，勇奪啟德商業地， 若一旦成交，將成為本港迄今單一物業買 持貨十年升值5.35倍 打破美利道地皮的紀錄，無論按商業地或 賣價格最高紀錄。 據土地註冊處資料顯示，目前相關單位 住宅地計，都成為全港總價新地王，每呎 而醞釀爭產風波的鷹君，系內位於旺角 由金融公司自2014年起以每月約66.3萬元 樓面地價12,863元亦打破東九商業地新 的朗豪坊辦公大樓項目近日推出招標，有 承租，及至今年9月底約滿。而現任業主於 高。 指項目意向價高達250億元，反映寫字樓物 2005年以約9,285.76萬元購入，持貨至今 業有價有市，倘今次成交落實，「麵包」 逾10年，倘落實成交，物業賬面升值5.35 核心區商廈供應稀缺 再度貴過「麵粉」，相信從而醞釀着寫字 倍。 事實上，核心區商廈供應稀缺，又逢中 樓新一輪升勢。 黃竹坑商廈招標放售 估值14.8億 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）上半年兩 便，相信短期內租金及資本價格有較大上 1.35億元，折合每方呎約22.5萬元。 幅天價商業地皮出售後，商業項目造價變 升空間，物業地盤面積約7,100方呎，已獲 唐氏指出，物業由業主持有超過30 得水漲船高，不少業主都趁機放售旗下商 批建築圖則，可重建為一幢28層高商業大 年，其間未曾推出市場放售。另物業由便 業項目，如早前朗豪坊辦公室大樓亦推出 廈，樓面約107,000方呎，當中地下至三樓 利店連續承租逾十年，最新續約租期至19 招標，趁高位套現。 為大堂、商舖及空中花園，並設有40多個 年2