市调报告-花样年喜年中心市调报告.ppt

2013年世联房地产市场研究系列之四 中国房地产市场服务的第一选择 稳健 创新 服务中国 * * 花样年喜年中心市调报告 项目一览 花样年喜年中心是花样年南京第三个项目，整体规划5栋公寓、一栋办公、一栋会所，并配备底商和集中商业。 区域概况 项目位于中央门商圈内，整体现状较差，周边高端商业中心配套不足，花样年是区域内的高端商住补充。 鼓楼中央门商圈目前以中央门周边为核心商圈，但商业业态低端，整体规划较差； 基础信息 项目一期公寓228套，商铺31套，于2014年12月26日首开。 基本信息 项目名称 花样年·喜年中心 位置 花样年控股集团 开发商 鼓楼区中央北路河路道1号 占地面积 56189㎡ 建筑面积 322000㎡ 容积率 3.6 户数 一期：公寓228套，商铺31套 主力户型 一期：公寓54-73平，商铺160-455平 物业类型 公寓、商铺、办公 装修 公寓（B1毛坯、B2精装）、商铺（毛坯） 物业费 2.5元/平 开盘时间 2014年12月26日 销售价格 一期：公寓（B1：18000元/平，B2:19000元/平）；商铺（一层40000元/平，二层32000元/平） 展示情况 阵地包装展示较好，但受周边道路限制，客户到访比较困难。 主入口道路 精神堡垒 销售中心 项目阵地包装及销售中心展示氛围较好，但主入口进入不便，客户到访困难，基本无自然来访客户。