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13 2016.8.12星期五 编辑 匡萍 图编 杨诚 美编 聂平辉 校对 曾迎春 经济 ·房产 “二孩”放开 ，长沙大户型房热销 楼市进入换挡期 首置刚需向改善性需求转化 本报8月11日讯 “140平方 质住 宅成 交 1838套 ， 同比上涨 米的房子总共32套 ， 上个月 已经 92%。 长沙市内五区新建普通住 全部卖完了 ，137平方米的户型也 宅 共 卖 出 10498 套 ， 其 中 ， 仅剩几套 。”面对改善性住房的火 100-160㎡的面积段成交套数为 爆市场 ， 珠江郦城的销售顾 问张 5410套 ，占总成交套数的51.5%。 小姐乐得合不拢嘴。 这表明 ， 长沙的中大户型品质楼 今年上半年 ， 随着楼市成交 盘开始呈现震荡式的上扬态势。 的整体 回暖 ，高品质楼盘 （成交均 价为8000-10000元/ ㎡的普通住 【趋势】 宅 ）市场应声而涨 ，据克而瑞长沙 多项利好助推 机构最新统计数据显示 ，7月 ，长 改善性需求释放 沙市 内五 区新建 品质住宅共成交 22.44万平方米 ，同比去年成交面 近两年 ，随着长沙楼市一路 积上涨 108%。 高歌猛进 ，人们对于居住 的品质 要求也不断提高 。 今年上半年 ， 【市场】 随着长 沙地 方政 策 的利 好 层 出 品质住宅 不穷 ，各个 区政府都在进行置业 成交面积 、套数激增 补贴 。长沙公积金政策再度放宽 支持改善性需求 ，将二套房贷款 金九银十将至 ， 楼市上空弥 条件放 宽 ， 对 首 套 面 积 要 求 由 漫起 一股 “燥热 ”的气流 。与高端 120 ㎡以下放宽到 144 ㎡以下 。首 7月 ，长沙品质住宅成交面积同比翻番 。 市场成交整体平稳上升的态势相 付 下 降 、契税 降低 、叫停 土地 储 比 ， 纯 刚需购买力出现 了销售乏 备贷款等政策不断 出台 ，助推 了 力 的状态 ，随着 “二孩政策 ”的放 今年品质住宅的火热 。 基金资讯 开 ， 改善型购房客群正在逐步接 对 于 首 置 刚需 向改 善 性 需 力首置型“刚需”客群 。 求的转化 ，湖南新环境房地产经 震荡市布局量化投资正当时 兴业银行钱大掌柜 “有能力的话还是买大房子 纪连锁有限公司副总经理明宾分 好 ，生 了二孩也不用换 。”长沙 的 析 ， 这主要受上半年经济水平和 从2004年国内首只公募 子 模 型精 选 出优 质 标 的进 开展奥运主题活动 申先 生 刚购 置 了一 套 面 积 约 为 国家政策的刺激 ， 中产阶级比例 量化基金诞生以来 ，目前全市 行投资 ，力争为投资者获取 136平方米 的三居室 ， 均价9000 的逐渐提升使人们对于房价的敏 场 已有80 多只量化 产 品 ，量 超额收益 。泰达宏利量化增 奥运期 间 ， 兴业银行钱大 元/ ㎡，他表示 自己小孩才1岁 ，有 感度减弱 ，转而看重 品质 、环境 、 化基金也从最初 的 “水土不 强拟任基金经理杨超 表示 ， 掌 柜 也 开 展 了相 应 的 营 销 活 继续生二孩的想法 。 配套 、社 区服务等附加值 。同时 ， 服”发展到现在赚钱效应 日益 A股当前的特征是大盘