莲花山麓府小区住宅楼项目申请报告.doc

新泰市莲花山麓府温泉住宅小区住宅楼建设项目 项目申请报告 山东衡泰工程咨询有限公司 二〇一四年九月 山东衡泰工程咨询有限公司华岳分公司地址：新泰市恒丰大酒店南邻 邮政编码：271200 电话电子邮箱：sdhtgczx@126.com  新泰市莲花山麓府温泉住宅小区住宅楼建设项目 项目申请报告 山东衡泰工程咨询有限公司 二〇一四年九月 山东衡泰工程咨询有限公司华岳分公司地址：新泰市恒丰大酒店南邻 邮政编码：271200 电话电子邮箱：sdhtgczx@126.com  《新泰市莲花山麓府温泉住宅小区住宅楼项目 申请报告》编制人员一览表 项目参加人员 完成工作内容 岗位 资格 周恩才 第一、四章 项目负责人 注册咨询工程师 郑丰生 第二、六章 参加人 注册咨询工程师 周冬冬 第七、八章 参加人 注册咨询工程师 张瑞 第三、五章 参加人 助理工程师 审核人： （盖执业印章） 签发人： （盖执业印章） 前 言 受莲花山碧根酒店管理有限公司、新泰辰晖置业投资有限公司的委托，山东衡泰工程咨询有限公司编制了《新泰市莲花山麓府温泉住宅小区住宅楼建设项目申请报告》，在编制过程中，得到了建设单位的大力支持和帮助，在此表示感谢。 由于编制时间较紧，本项目申请报告难免有不当之处，请予指正。 项目申请报告编写组 二〇一四年九月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 第二节 项目概况 2 第三节 项目申请报告的依据 5 第四节 新泰市莲花山麓府温泉住宅小区规划设计方案 6 第五节 项目建筑设计方案 12 第六节 项目配套工程 16 第七节 项目的抗震设防措施 21 第八节 建设实施及工程进度安排 23 第九节 投资估算和资金筹措 25 第二章 发展规划产业政策和行业准入分析 29 第一节 发展规划分析 29 第二节 项目的产业政策和土地政策分析 32 第三节 行业准入分析 38 第三章 资源开发及综合利用分析 42 第一节 资源利用方案 42 第二节 资源节约方案 42 第四章 节能 46 第一节 用能标准和节能规范 46 第二节 能耗状况和能耗指标分析 47 第三节 节能措施和节能效果分析 51 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 56 第一节 项目选址及用地方案 56 第二节 土地利用合理性分析 57 第三节 征地拆迁和移民安置方案 58 第六章 环境和生态影响分析 59 第一节 环境保护依据和标准 59 第二节 建设地点环境现状 59 第三节 项目建设对环境的影响及解决措施 60 第四节 环境影响评价 68 第章 69 第八章 社会影响评价 78 第一节 社会效益影响分析 78 第二节 社会适应性分析 79 第三节 社会风险及对策分析 79 附： 1、项目招标方案 2、委托书 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 项目申报单位名称 莲花山碧根酒店管理有限公司 山东新泰辰晖置业投资有限公司 申报单位概况 新泰市莲花山碧根酒店管理有限公司成立于2010年4月1日，法定代表人陈达文，公司注册资金2000万元，发起人是由山东东方时代商业股份有限公司和台商陈达文共同出资，其中台商陈达文出资1800万元，占注册资本的90%，山东东方时代商业股份有限公司出资200万元，占注册资本的10%，经营期限为30年。注册地址新泰市平阳路北段丽苑小区11B栋，主要经营范围是酒店管理和餐饮服务，公司技术力量过硬，经济实力雄厚，职能机构设置齐全，现代化管理水平较高，是一支技术力量雄厚，管理水平先进，有丰富的酒店管理经验的队伍。 山东新泰辰晖置业投资有限公司成立于2006年4月，法定代表人于忠富，注册资金2000万元，是一家以房地产投资、房地产开发及销售、房地产业务咨询及房地产经纪、房屋租赁、物业管理、建筑安装工程施工、建材、工艺美术品、家具的销售为主要经营对象的公司。公司座落于新泰市平阳路北段，办公面积1200平方米。下设：房地产开发部、销售部、施工部、财务等部门。现有职工82人，主要为各专业技术人员。 公司成立以来先后开发了市劳动防护用品公司住宅楼3栋和建筑面积6500m2的铝制品厂沿街楼1栋，30000m2的安居小区住宅楼5栋和16000平方米的芙蓉小区住宅楼3栋，华兴小区住宅楼3栋，建筑面积8406.2m2。“沁园春”一期项目和“悠然天地”项目建筑面积10万余平方米。 山东新泰辰晖置业投资