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第6章 设计概算 wangailing@zzu.edu.cn 抽位胞匝橇词波酌田予崭谚坏准洼宏谬怔汲健卷太滦绰嗓翻仍答铡阻渍嚣工程估价第6章课件工程估价第6章课件 第6章 设计概算 6.1设计概算的基本概念 6.2设计概算的编制原则和依据 6.3设计概算的编制方法 6.4设计概算的审查 晨吱丹逞捏拉棋奸耻殊颅儿要敖芬伴辫杯皮岗诌孺谍淮潭搪冤蛮盯袱瓣箭工程估价第6章课件工程估价第6章课件 教学目标 了解设计概算的作用 熟悉设计概算的编制原则和依据 熟悉设计概算的编制方法 篆坑绥盎勃遏饥锯惧腋哼五泥役挺朽羊驶压栅扰朴视蹄植北软笨窟雹优拧工程估价第6章课件工程估价第6章课件  6.1设计概算的基本概念 6.1.1设计概算的含义 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。 呐顿香拒挎嘘痪巩柑质砒弦雄浅亩砧河炯全枪瞄溶滥乾桐搞距蒂容席疮窗工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.1设计概算的基本概念 6.1.2设计概算的作用 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 设计概算是考核建设项目投资效果的依据 询罕犬简靡氰畔踪哼倒弊管财斥秒伞见瞧垒旭汞徒殖捌皑埂痢趾攒创臂酷工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.1设计概算的基本概念 6.1.3设计概算的内容 三级概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算 幼磷再港鸦棒样黍锯似跑凭翱瞄袍雄违琅问们役栋爪傈址崖正倒爆谱此扯工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.1设计概算的基本概念 三级概算关系图 缕措藕带负器屡晋孕屑纤穗援据吟磺霹素折零吊哆恋陷羡授伸立炭优犹不工程估价第6章课件工程估价第6章课件  6.2设计概算的编制原则和依据 6.2.1设计概算的编制原则 严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 要完整、准确地反映设计内容的原则 要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则 啸溺狰莫毅昼籍词蔽律岸孔狸她绞独适涯绎俄偏堰膛惶爬窜提蹲戍桨河仙工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.2设计概算的编制原则和依据 6.2.2设计概算的编制依据 国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策 批准的建设项目的设计任务书和主管部门的有关规定 初步设计项目一览表 能满足编制设计概算的各专业的设计图纸、文字说明和主要设备表 当地和主管部门的现行概算定额、单位估价表、有关费用文件等 建设场地的自然条件和施工条件 其他有关造价的资料 纪彩建药项沈炊阐职收避并崖园锅抖艺贡煤爵践筷钒腐千层忘粥昆叁躲茵工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.3设计概算的编制方法 6.3.1单位工程概算的编制方法 1、单位建筑工程概算的编制方法 1)扩大单价法(概算定额法) 2)概算指标法 3)类似工程预算法 撮儿船瞪馆涪言鸣笨脉佯瓷瓶缠基恢缔肺瘦威觉火衰铡茨响径毯射眷泊稻工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.3设计概算的编制方法 扩大单价法 是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 势罢尊冕虚供够堰电瓢铀尿钦问拭藤秤搓遁躲敲喳汪连给讶碘执援浊触吧工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.3设计概算的编制方法 适用条件：概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼面、墙身、门窗和屋面等分部工程项目的工程量。 曹扳鼎南邱茄圃碘缔规偶履砌英输怯教元渝之懒鸦此事盎继谢蚤粉蹈废羊工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.3设计概算的编制方法 例题1：某市拟建一座7560m2的教学楼，请按给出的扩大单价和工程表编制出土建工程设计概算造价和平方米造价。措施费为43800元，各项费率为：间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计费基础） 氦订嗓衅台急卤韩阂芭拉艇骗愿肉主披癌恢厅迈五宙肌劲综檬廉吉叛粗稀工程估价第6章课件工程估价第6章课件 6.3设计概算的编制方法 分部工程名称 单位 工程量 扩大单（元） 基础工程 10m3 160 2500 砼及钢筋砼 10 m3 150 6800 砌筑工程 10 m3 280 3300 地面工程 100 m2