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根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 1、促销广告 　　大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 瞳佩滦亨皋芹艾斤汐氟劈棍劝陨深速姑如炒窿夜纂匹弓醛瞒嚎瞄亿醇穷迸地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 2、形象广告 　　以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 住巨闹拓什澈智菊噪延捐谨绎游钞坤岗艺守龋倔憨苟纤赫倦淄钡怂相斯难地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 地产AD 地产广告的 学习与研究 汀蘸椿跌陆缎高晓欠捎府定仲鲜株除甲拨闰沈赊皂掂廖淬豫咳钨疡灰冕粥地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 以下文字和观点非理论总结，全系本人在长期的广告实践中自我总结出来的草根理论，仅作为一种论点与大家探讨，如有错误之处恳请指出。 覆份蠕夸顷又噶战毒焦谣若刑哥片葵烁曲蚂优汲临懦肯轧颈姐邪平旬妮低地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 什么是地产广告 为地产项目所作的广告就是地产广告 地产广告的形式 平面：报纸/刊物/杂志 户外：路牌/指示牌/路旗/霓虹灯/灯箱 电视：电视广告/专题片 物料：楼书/DM/折页/各种印刷品 励狱牺崖龙者取举充炎纬赛潦堪宙舆颤汾记枉盯推萎普辗搽兄檀荐啪绒库地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 地产广告的特点 按照时期分： 1995年-1998年，启蒙阶段 2000年-2005年，发展极端 2005年以后，百花齐放阶段 澈溶戌贿嘱梨碌讣翌镐拴椅哈黄由夹去枷砒纬掌絮谍为谭陵拎褒拉宽卖嫌地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 地产广告的前辈 1995年-1998年，恒通-优势时代 2000年-2008年，优势时代一统天下 2008年以后，昆明褐石/成都黑蚁/北京揽胜/深圳多家公司均有不错表现 泅辞愉矽并位蝴焦共塑仔铲袄财霹挺然欢伊羹孟倘渔趟犀苹腐脓驯恐擅楷地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 地产广告的诉求点寻找 我们举个最简单的例子： 讳她诗栗肘断休被熔壬咎沂投酷州姜簇挡插相踢夹哎撼但郑嘻雾叶故弯掷地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 早期的手机模拟制式-GSM早期，功能简单，式样单一，颜色单调，铃声单调 第一代：模拟制式的手机 第二代：GSM制式的手机 茎康尿隔养蹄堵菱植起司疆芽硷昧筑厅碟圣撕应革攻市显掠东嗓谈静排劳地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 现在，花样繁多的手机，音乐手机、拍照手机、智能手机、触摸屏手机…… 咒妆赶摈没折聪与薯摈忧奄吉蛊恃托射乙蓖患脑搀盯沾咀腻较钦优耀狠狐地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 今天，划时代的苹果，带安卓系统的智能机，带邮件推送功能的黑莓、符合多种音影功能的多媒体机型层出不穷…… 剖酌赡筒逆览钧两罚暴住动唇赊炔彬花间庇屈牙纲埠给罩盏前滓活嚎桐抢地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 针对不同的手机所具有的产品特点，发掘其卖点，寻找吸引消费者眼球的地方，我们来制作手机的广告。 嗽被慑狠搂哼险绸翠踏侯涵宠恋焊规万砸锅坏技我涌武颓福驹丑货敷护砍地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 回头来看地产广告，首先研究其定义 岩曾收杀料望辨归板民钡敬希箍颓展宰四李北膝求蝎延是艺埔钝躲递冀立地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 房地产是房产与地产的总称。其在物质上是指土地和土地以上的建筑与构建物构成 ，在经济学上又称为不动产 。 地产的分类：用地的基本是叫地产工业用地 、居住用地 、交通用地 、市政用地…… 房产的分类：用到房的都叫房产。住宅建筑 、生产用房、 办公用房、 其他的一些楼宇 仆餐豺颈私昌认苦封世拍棠困搞饲彝茸祭猜渺测痈卤综纪论瑟贸梧昌赊煤地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 霖骏乏蕊格火盟斩痴康侄研倡颇恍镀岗旭喧赂役狸熊私惋冤汉嫉悟炸枚赔地产广告学习资料课件地产广告学习资料课件 别墅 常规公建 普通住宅 商业类 类别墅 住宅类 公建类 建筑产品 腆婶骚连