建设大厦2014招标文件.doc

招 标 文 件 项目编号： ZD14-145AG 项目名称： 清远市房产交易中心物业管理采购项目 采购方式： 公开招标 清远市中德招标有限公司 发布日期：二〇一四年十一月十一日 目 录 第一部分 投标邀请函 1 一、投标邀请函 2 第二部分 采购项目内容 6 一、采购项目商务要求 7 二、采购项目技术要求 9 三、商务、技术、价格评分表 16 第三部分 投标人须知 18 一、说 明 19 二、招标文件 20 三、投标文件的编制和数量 21 四、投标文件的递交 24 五、开标、评标定标 24 六、质 疑 27 七、合同的订立和履行 28 八、适用法律 28 九、评标方法、步骤及标准 28 第四部分 合同书格式 31 第五部分 投标文件格式 36 一、投标资料清单 40 1.1资格性/符合性资料表 41 1.2评审项目投标资料表 43 二、资格性/符合性文件 44 2.1投标函 45 2.2投标人资格声明函 46 2.3法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书 47 2.4投标保证金交纳凭证 49 2.5退还投标保证金声明函 50 2.6政府采购供应商反商业贿赂承诺书 51 2.7无行贿犯罪档案查询结果告知函原件 52 2.8营业执照（或事业法人证书，或社会团体法人证书） 52 2.9组织机构代码证 52 2.10税务登记证 52 2.11财务状况证明文件 52 2.12纳税证明文件 52 2.13单位参加社会保险证明文件 52 2.14本项目《投标邀请函》第五条第7点所要求的资质文件 53 2.15中小企业声明函（可选） 54 三、商务部分 55 3.1商务条款响应表 56 3.2投标人综合概况 57 3.3投标人综合实力证明文件 58 3.4服务方案 58 3.5同类项目业绩清单 59 3.6其它重要事项说明及承诺 59 四、技术部分 60 4.1技术条款响应表 61 4.2技术方案 62 4.3履约进度计划表 63 五、价格部分 64 5.1开标一览表 65 5.2投标明细报价表 66 第一部分 投标邀请函 一、投标邀请函 各（潜在）供应商： 清远市中德招标有限公司受清远市房产交易中心的委托，对以下采购项目进行公开招标采购，本项目已经政府采购监督管理部门同意采购，现予以公示，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。 一、采购项目编号（采购文件下载）：ZD14-145AG 二、采购项目名称：清远市房产交易中心物业管理采购项目 三、采购预算金额：人民币壹佰肆拾壹万壹仟肆佰捌拾捌元整（￥1,411,488.00元） 四、采购项目内容： 1、采购内容：清远市新城2号区北江二路建设大厦A、B座、北江二路十六号和富广场B幢一至四层办公楼提供物业服务。 2、服务周期：自2015年1月1日起至2016年12月31日止。 五、供应商资格： 1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人必须为国内合法运营的独立的企业、事业法人或其他组织。 3、投标人必须提供政府采购供应商反商业贿赂承诺书。 4、提供投标人住所地或者业务发生地人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函原件（自出具之日起前三年内无行贿犯罪档案记录，若投标人自成立之日起不足三年的，则出具自成立之日起至出具之日无行贿犯罪档案纪录。有效期为自出具之日起2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效）。 5、投标人必须提供：社保（或税务）部门盖章的单位参加社会保险的证明文件原件，或在社保（或税务）部门网站打印的单位参保证明（证明内容须包含单位名称、人员及参保信息、核查网址、电子专用章和打印日期等，且在有效期内），参保时间为2014年8月份或之后。 6、投标人必须按招标文件规定办理报名及登记手续并购买招标文件。 7、投标人必须具备物业管理资质证书。 8、本项目不接受分公司或联合体进行投标。 六、公示期及相关媒体： 1、本项目公示期为五个工作日，自2014年11月12日起至2014年11月18日止。 2、本项目相关公告在以下法定媒体发布：中国政府采购网、广东省政府采购网、清远市政府采购网及清远市公共资源交易中心网站。 3、根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我司提出质疑，质疑书应包括的内容：具