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02 房产 编辑：刘玉洁 电话：6889203 首席版式：李恒博 C 2017年8月9日 星期三 农历闰六月十八 房价 ■房产观察 十个选房技巧教你如何选房 如何精心甄选自 比，绿化率越高，社区的人居环 社区的邻里关系越和谐、治安 己最心仪的房子？这 境也就越健康。 条件越良好、居住人群素质越 往往需要考验购房者 公摊面积比例是公摊面积 高，那么居住氛围就越融洽，住 的专业眼光、建筑知识 与房子总面积之比，高层的公 在这里的心情才会更舒畅。现 乃至经验。为了帮助 摊面积比例应该在24%—30% 在很多人非常注重下一代的素 你选到称心如意的好 之间，既保障了公共区域的人 质培养，一个从小就在良好环 房子，一起来看看这套 性化，住户也拥有适度的空间。 境下成长的孩子更容易成才。 “选房技巧手册”吧。 房子应该是在一个宜居、 从培养孩子的角度来看，千金 健康、绿色的环境之中，应该容 买房万金买邻，“孟母三迁”就 哪种建筑质 积率小，绿化率高，使用率适 是体现了为孩子选择良好居住 量可以信得过？ 中：容积率度不高于3.0，绿地 氛围的智慧。 率要大于30%，房子使用率应 解答：现在建筑质量好的 该在70%-84%之间。 几梯几户，哪一 ■业界资讯 房子都是采用框架剪力墙结 哪些绿化才能成 种最好？ 构，也称框剪结构，有利于抗 震、抵抗侧向风荷载等，其中 为优美的景观？ 解答：从私密性、舒适性、 剪力墙结构的侧向刚度很大， 对流性等方面来考虑，最好的 控房价力度 变形小，既承重又围护，适用 解答：绿化，就是楼盘的 是两梯两户 (一层两户双电 于住宅。目前，国外流行的高 “绿肺”，而绿化成为优美景观 梯)，其次是两梯四户、一梯两 层建筑通常也都采用框架剪力 的关键，不在于植被数量的多 户、两梯多户。