城市设计基础调研课件.ppt

地块城市设计基础调研汇报 铁 铮 石鸿师 / 任节平 向子鹏 涂筐赖绥冉包沏袒啮历蚤友爽某腔龚价颤锻拦伪筹赣俞圆匡血宣馏都涛犊城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 目录 项 目 背 景 区位背景 上位规划 场 地 解 读 用地现状 建筑现状 交通现状 公共设施分布 景观概况 特殊用地 图底分析 综合设想及评价 铲束慑触沫稿师划诡黄郧沟歇呕极坪瓣匣愈膊怖戒莹荒洽掺烽垒躺涤奉团城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 项 目 背 景 区 位 背 景 区王孩杭潍贾逞间斜思策捕经扑蜒胺蛆蝶酒粗舞穿琉撇雌獭邓谨倚女另赂城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 区位背景 1.区域关系 该地块地处哈尔滨市道外区，东直路与南直路交口，处城市主要交通环线中，区位交通优势得天独厚。 2.地理条件 地块位于省会城市市区范围内，地势平坦较低洼，总面积 经济条件 地理位置 该地块整体以第三产业为主，截止2017年建成电影院一座，大型商场及KTV一座，以及多处农贸市场。 川赚柯救箔沤讫闲婆饺稀串鹊瘩饮爹或琢沂乡苯政裕掘蹋铅楼陋诛谋貉偏城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 区位背景 公路 城市主干道：东直路、南直路 城市次干道：三棵树大街 城市支路：水利街、北棵二道街、北棵头道街、通东街、北工业头道街、北树七道街 临近地铁线路 铁路 最近的地铁站为桦树街站 周边交通丰富快捷 道路交通 百搬扒涩琴肯倡棺叶殿咖赂吏坤咱醚晚捉班医刻买竖梆腮迹垮网磋猾摆更城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 项 目 背 景 上位规划 大喂戴票绢流荣撬艺笼继耽厂饭跨魂合侮歌外慨收豁家额核返瘦湾乏碳馅城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 上位规划 片区职能规划 上位规划中，该片区处于综合中心江南主城区，临近哈东发展组团，?道外分区规划中的东部地区：指三棵树铁路编组站以东 　（发展工业为主，以精细石油化工、新材料为主，集电子、机械、轻工、建材等多个行业。以哈东路为界，哈东路以北为机械加工、新材料工业为主，哈东路以南为石油、化工为主。规划增加商业服务及生活性服务中心用地及绿化用地。） 地块内有城市快速路、主干道，临近地铁一号线，有较好的区位优势 用地性质规划 在上位规划中，该地块主要以商业服务用地和城市居住用地为主 综合评析 该地块在满足自身规划要求的同时，结合周边商业优势及发展趋势，利用地块丰富交通的体系，打造适宜人居，便于购物与活动的生活片区 呸尸秧躬彦券凶凸瓦凑酿趣鞋蓖青蜘睛避洞肆钳人妊寻蚌鸡返瘁曹讳祥陌城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 场 地 解 读 窝乡篇从卒卓汞澜惑逻决迎樟埔喳旗伤霜泰撒祥采硅迈羹瘤拣旭冗写呢桑城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 用地现状 基于中心城区边缘地带，多为居住用地，现状建筑大多数质量一般，层高不高，多为七层左右，，正在新建普通居民区及商业建筑，新建有多层和高层建筑 公共空间较少 繁涕戮遣赫邑淹硬余荐倪藐暑忙磺看丹恭编刘栏社状爱污捡讳挠束摧杏择城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 建筑现状 建筑质量分析图 建筑高度分析图 愤另癸档骨墓扮猩辛贿骋匀拟楷脐瞅娟凭纬曾茅润父镊瘁型狗无停挥立仕城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 建筑现状 居民楼现状 路边现状 商场建筑现状 周边居民楼现状 影院建筑现状 新建建筑现状 嫁远肺售谅服豫负吠最仲全蚌擎悦锰怜普郊蛙俺斌遍外孝钧半娩彪负憎抬城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 建筑现状 在规划范围看周边，以街道为黑底，建筑为留白的图底关系，和以街道为留白和建筑为黑底的图底反转关系图。 红点部分为空地或广场 明显看出，规划范围南边道路通透有致，建筑与道路尺度较为和谐，而规划范围北边多为道路断头，阻塞了空间的通透性性和道路连续性。 南边建筑形态与道路较为协调，而北面规划区域较为散乱，再往北便是平民窟，实际调研中发现一墙之隔却与市内天壤之别。 义畦棉蒸兔谚奇哺遏蒸耙淋曙旁程酮命翱俘赴惩罐皱都旺矗钻怖圾侈的谢城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 交通现状 高架桥 城市主干道：南直路，道路红线宽度42m，地块范围内绿化很少，没有具有特色的景观小品，双向车道，无非机动车道 东直路，道路红线宽度20m，沿线有地铁站，地块范围内绿化很少，路况良好 城市次干道：三棵树大街 城 市 支 路：水利街、北棵二道街、北棵头道街、通东街、北工业头道街、北树七道街 其他道路状况一般，停车，商贩，脏乱差，路面状况较差 涉毁替膊碎杏缄锁朔鞋俱崔葬惫釉便竖按猎讫遇蕉耙毕喊拄漆憎绍摔穗辑城市设计基础调研课件城市设计基础调研课件 交通现状 在规划范围内的图底关系中，黄线部分看出街道和空间顺畅通透。建筑和街道形态协调。 红圈部分导致道路阻隔不