南屏沁园保障性住房项目总体分配方案-珠海人才网.DOC

附件2 南屏沁园保障性住房项目总体分配方案 为逐步解决低收入家庭、新就业职工家庭的住房，确保保障性住房分配工作做到公开、公平、公正，根据《珠海市公共租赁住房管理办法》等有关规定，现结合我市实际情况，制定本分配方案。 保障性住房珠海市保障性住房，如下： 朱存文（市住规建局） 刘继汉（香洲区） (市公安局) (市人社局) (市住房公积金管理中心) （市登记中心） （市地税局） 林永泉（市住房保障服务中心） （香洲区住房和城市更新局) （华发集团） 办公室在香洲区办公室主任由兼任。 工作完成，自行撤销。 （二）各相关成员单位职责市公安局：申请人和共同申请人户籍以及车辆的核查工作。 市人社局：负责对申请人和共同申请人专业技术职称或职业资格技能等级、企业高级管理人员、留学回国创新创业人员的资格核查以及社保缴纳情况的核查工作，受理高层次人才和青年优秀人才的申请工作。 市住规建局：负责统筹和指导分配工作。 市住房公积金管理中心：负责申请人和共同申请人住房公积金缴交情况的核查工作。 市登记中心：负责对申请人和共同申请人住房情况的核查工作。 市地税局：负责申请人和共同申请人纳税情况的核查工作。 市住房保障服务中心：负责对申请人和共同申请人资格的复核工作。 香洲区住房和城市更新局：负责组织香洲区申请人和共同申请人资格的初审工作。 华发集团：负责房源组织、合同签订、入住、日常管理及协助退出管理等工作。 本次分配从房源、申请、审核、公示、异议处理等环节，都要坚持公平、公正、公开的原则，做到阳光操作。 按照申请对象的类别合理分配房源，在同一类别中优先保障优抚对象、孤老病残。 根据申请对象的类别，分别向户籍或工作单位所在社区居委会提出书面申请。工作单位注册地为香洲区。 。 已实物配租的家庭以及退出实物配租的家庭不列入分配对象已以及高层次人才、重点企业新引进人才租房补贴政策的家庭（个人）不参加本次配租。 根据各类轮候人员的审核情况确定具体抽签时间，制定具体的抽签方案，分批抽签。 保障性可供配的住房共套。保障性住房户型表 编号 户型 面积（平米） 套数 占比 B1 一房一卫一厨 B2 一房一卫一厨 B3 一房一卫一厨 B4 一房一卫一厨 F 一房一卫一厨 C1 一房一厅一卫一厨 C2 一房一厅一卫一厨 D1 两房一厅一卫一厨 D2 两房一厅一卫一厨 E1 两房厅一卫一厨 E2 两房厅一卫一厨 A1 两房一厅一卫一厨 A2 两房一厅一卫一厨 总套数 五、配租安排 上述配租对象在配租前均需要实施资格审核公示后，符合资格条件的给予公开配租。 配租对象为。分两类进行拟于旬进行 第一类为优抚对象、孤老病残家庭为低收入住房困难家庭。 配租对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的其他低收入住房困难家庭，拟于月分批进行具体分配如下：按照实际申请情况，由领导小组分配相应比例的房源数给各镇街，并由镇街组织抽签仪式进行配租。分两类进行：为优抚对象、孤老病残家庭为低收入住房困难家庭。 配租对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的拟于月进行配租对象为符合拟于月进行提出书面新就业职工类专业人才类由所在单位向单位所在地提出书面申请根据户型的楼层、朝向、面积等因素的差异，实行差别租金，租金差异上下浮动比例不超过±10%，具体按项目差异定价租金表执行。 《》中介机构评估的项目周边同地段、同类型住房市场租金26元/平方米按《》执行，元/平方米元/平方米元/平方米、元/平方米 （二）物业管理费标准 物业管理费按照元/平方米的标准收取物业管理费按上述标准的50%物业服务企业，剩下50%由香洲区按《珠海市公共租赁住房管理办法》物业服务企业。 1