第21章 租赁课件.ppt

Shelly Wang 2010;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2010;Shelly Wang 2012;一、与租赁相关的定义;Shelly Wang 2010;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;或有租金和履约成本;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;*;*;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2010;Shelly Wang 2012;2. 折旧期间 如果能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 【例题6·单选题】承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（ ）。 A．6年 B．8年 C．2年 D．7年 ;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;（四）履约成本的会计处理 履约成本应在实际发生时，通常计入当期损益。 （五）或有租金的会计处理 或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）。 （六）出租人提供激励措施的处理（略）;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;【例21-2】资料： 1.租赁合同　　 20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：　　（1）租赁标的物：程控生产线。　　（2）租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。　　（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。　　（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。　　（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。　　（6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）。　　（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。　　（8）20×3年和20×4年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品—微波炉的年销售收入的1%向8公司支付经营分享收入。;2.A公司（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。（2）采用年限??均法计提固定资产折旧。（3）20×3年、20×4年A公司分别实现微波炉销售收人10 000 000元和15 000 000元。（4）20×4年12月31日，将该生产线退还B公司。（5）A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。 A公司的会计处理如下：　1.租赁期开始日的会计处理　第一步，判断租赁类型　　本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准；另外，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012; 2. 分摊未确认融资费用的会计处理　　第一步，确定融资费用分摊率　　由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8%。 　　第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用　 　 表22-1　未确认融资费用分摊表（实际利率法） 20×2年12月31日 　　　　　　　　　单位：元;Shelly Wang 2012;Shelly Wang 2012;　　表21-2　融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法）　　 20×2年1月1日 　　　　　　　金额单位：元;　 第二步，会计处理　　20×2年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元）　　借：制造费用—折旧费　　　　73 896.98　　　　贷：累计折旧　　　　　　　　73 896.98　　20×2年3月～20×4