梅江项目前期推广策划.pdfVIP

顺驰梅江蓝水园 宣传推广策划 一、 前言 本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体 以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。一期工程拥 有6 块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的 地块以外，本案最主要的竞品项目为3 号地华夏梅江芳水园。 二、推广策划原则 本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”， 这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不 断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产 推广策划是，不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼 于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不 同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版 块的开发和兴旺。 我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思 维方式的变革。是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出 来的。 从微观上讲，如果是 100 亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。但 如果是1000 亩的大盘子怎么办？小盘是独奏曲，大盘是交响乐。它 必须有一个主题和灵魂。因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各 种可以利用的资源。 2 从中观层面说，