C房地产开发企业土地增值税纳税筹划方法.doc

湖南生物机电职业技术学院 毕业设计 题目： 瑞祥房地产开发企业 土地增值税纳税筹划方法 专 业 会计与审计 班 级 12378班 姓 名 陈 翕 指导教师 谭 静 2015年05月15日  目 录 一.《毕业设计审阅意见表》.................................1 二.《毕业设计答辩评审表》.................................2 三．开题报告..............................................四．毕业设计任务书........................................五. 设计方案..............................................六...............6 （一）设计背景............................................设计目的............................................（二）......7 1. 普通住宅和非普通标准住宅分开计算..................7 2. 普通住宅和非普通标准住宅合并计算..................7 3. 图表数据对比......................................8 (三)方案设计总结.........................................10 七．成果报告书.......................................... 八．致谢词..............................................毕业设计审阅意见表 毕业设计表 设计题目 学生姓名 专业班级 答辩201013236107 题 目 瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划方法 课题设计时间 2015年3月1日 2015年6月4日 课题的意义 瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划旨在为企业减少应缴纳的土地增值税，达到节税的目的。 本方案结合当前房地产企业土地增值税纳税筹划的现状，进一步加强瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划的方法及对策。 主要内容 通过瑞祥房地产开发企业的相关资料来分析企业土地增值税筹划现状，并总结其存在的问题。 在总结研究成果的基础上，梳理和提出进一步加强瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划的具体对策建议。 方法、手段以及步骤 仔细查阅有关本课题的资料，如土地增值税的政策发展历程、土地增值税的有关条例、纳税筹划的原则及方式、国内外有关土地增值税的文献等。分析其发展状况，从而寻找可以达到纳税筹划的方法。 查找有关房地产企业关于缴纳土地增值税的数据等，运用土地增值税纳税筹划的方法，及统计学的知识，通过比较分析纳税筹划方法的可行性。 本课题通过毕业设计的写作，提出进一步加强瑞祥房地产开发企业增值税纳税筹划的对策及建议。 现阶段进度计划 1、2014年12月31日前确定选题，并完成设计任务书 2、2015年3月15日前完成毕业设计初稿 3、2015年5月15日前进行毕业设计部分修改，并交与指导老师检查 4、2015年6月5日前提交毕业设计定稿。经指导老师确认后打印并上交。 指导教师意见 指导教师签名： 年 月 日 湖南生物机电职业技术学院 毕业设计任务书 题 目 瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划方法 学生姓名 陈翕 专业班级 会计与审计12378班 指导教师 谭静 题目类型 方案设计 题目来源 自主选题 课题目标： 本方案主要是从瑞祥房地产开发企业土地增值税的概念及特点入手，分析说明瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划的现状，并探索适合瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划的方法，以提出适合瑞祥房地产开发企业土地增值税纳税筹划的方式及建议。 课题任务： 查找瑞祥房地产开发企业关于缴纳土地增值税的数据等，运用土地增值税纳税筹划的方法，及统计学的知识，通过比较分析瑞祥房地产开发企业纳税筹划方法的可行性。 实施步骤和方法： （1）文献阅读法：本文的资料是通过广泛的渠道收集的，比如互联网、学校资料室和图书馆网上中文资源库等。 （2）定性和定量研究法：先定性后定量，由表及里，步步深入，透彻解析杠杆效应的运作机理。 （3）实例研究法：将经营杠杆和财务杠杆运用到实例， 分析这两大杠杆对企业的收益和风险产生的影响。 时间安排： 1、2014年12月31日前确定选题，