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规划管制与土地发展权关系研究评述.pdf
第24卷第lO期 中国土地科学 V01．24No．10
2010年10月 ChinaLandScience Oct．，2010
规划管制与土地发展权关系研究评述
张鹏
(广东商学院土地与房地产系，广东广州510300)
摘要：研究目的：对近年来国内外的规划管制、土地发展权及其关系进行评述。研究方法：文献比较和理论分析法。研究
结果：对国内有关规划和土地发展权的文献进行回顾，界定了土地发展权，并对其来源进行剖析，对土地发展权价值来源
及其确定提供土地经济解释，对未来土地发展权研究和政策制定提出初步建议。研究结论：管制是土地利用中常用的行
政手段，是对由外部性导致的市场失灵的补救。管制不仅限制了土地利用权利，而且直接影响土地价值，这种限制是土地
发展权的直接来源。
关键词：土地经济；管制；规划；土地发展权
中图分类号：F301 文献标识码：A
LiteratureReviewontheRelationbetween and
PlanningRegulation
Land
DevelopmentRights
ZHANG
Peng
ofLandandReal ofBusiness 510300，China)
(Department Esmte，GuangdongUniversity Studies，Guangzhou
ofthe istoreviewtherecentliteratureson
Abstract：The paper planningregulation，landdevelopmentrights
purpose
aredocumentationandtheoretical results
andtheirrelations．Methods indicate：(1)
employed comparison analysis．The
relevantdocumentation andland inChinahavebeen
concerningplanning developmentrights
hasbeendefinedandits hasbeen value ofland
origin origin developmentrights
developmentrights analyzed；(3)the
havebeen
anditsdefinitionhavebeen fromthelandeconomi‘c made
explained perspective；(4)preliminaryproposals
for researchesand onland isconcluded：(1)landuse isa
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