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日照预评估管理及探究摘要：现今社会，城市的快速发展造成了土地资源越来越紧缺，，为了获取最大的利益，不少建筑项目开始朝着高层、超高层建筑发展。随着这类建筑的增多，有关日照方面的矛盾愈发突显，已成为一个不得不重视的问题。本文介绍了实施日照分析必要性及日照规划的管理要求，以及根据案例阐述日照预评估基本原理，以供参考。 关键词： Abstract: With the development of this kind of buildings increased, the contradiction is more and more conspicuous on sunshine, it has become a must pay attention to the problem. This paper describes the implementation of sunshine analysis of necessity and sunshine planning management requirements, and according to the case on sunshine pre assessment basic principle, for reference. 中图分类号：[F292]文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）06-0020-02 0引言 目前，在我国许多城市的旧城改造工作中，由于土地资源十分紧缺，在规划建设中越来越倾向于采用高层建筑, 即提高容积率来缓解土地资源的不足。在这个过程中，逐渐浮现出一个新的环境问题光遮挡以及由此引发的日照问题.。最为严重的是一些住户一年四季均见不着阳光，增加电能消耗的同时还产生一系列的环境问题, 居民对其投诉次数逐年增加。可见，日照影响已经是一个不容忽视的环境问题。 1实施日照分析必要性与意义 1. 1 是进一步依法行政的需要《中华人民共和国物权法》、《城市规划编制办法》（建设部令）、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》均针对建筑物间距符合日照要求有明确条文规定。开展日照分析工作，可以为建筑间距审查提供科学精确的依据，使规划技术审查工作与法律规范相符合。 1. 2 为高效利用建设用地提供技术支撑。随着城市集约程度的加强，高效利用建设用地、提高土地容积率是必然趋势。但因目前的建筑间距审查以经验值估算为主，且经验值一般都是通过平行布置正面朝向的理想建筑来制定的，没有综合考虑日照方位角与高度角的充分利用。随着规划建筑方案越来越复杂， 相对比较保守偏大的经验值，使得地块容积率不能建立在科学分析的数据上，造成该高容积率的地块没有体现出来，该低容积率的地块反而因为人为的原因造成浪费。而开展日照分析工作， 则可在精确评估建筑物日照间距的基础上， 优化建筑布局， 为合理提高地块容积率提供技术支撑。 1.3 科学协调相邻建筑物关系的需要阳光权问题日益受到广大市民关注。在建筑间距审查中以经验值估算为主， 由于其片面性， 可能出现因阳光权问题造成的法律诉讼。开展日照分析工作， 可提供科学依据以确保相邻建筑间距符合规定，有利于科学协调相邻建筑物关系， 如有法律纠纷， 日照分析报告可作为有力依据。 2 日照规划管理要求 目前的日照规划管理还主要为有关规范强条控制，日照分析等几种方法。对于新建多层建筑（建筑高度24m以下）采用的是间距控制的办法，相邻建筑间的距离测试通过建筑高度的倍数值控制，而高层建筑则采用日照分析和最小间距的双重控制，较多层建筑更为复杂。 我国城市规划管理部门在控制建筑密度和审批建设方案时，通常采用两种标准：日照标 准和间距控制标准。其中，日照标准是指大寒日(或冬至日)日照时间数不小于2小时(或 1 小时)；间距控制标准是根据当地规划主管部门规定的《规划管理技术规定》中指定的比例 来控制相邻建筑之间的距离。 日照标准：需要对每一个窗户进行日照分析，计算出窗户的日照时间段。这就需要在日 照分析前，测绘出每个窗户的具体位置，同时还要考虑建筑物屋顶的形状，如果数据不正确，就直接影响计算结果。同时，大寒日日照时间数不小于2 小时的日照标准，针对纬度比较底的南方来说，规划部门比较容易操作。但对纬度比较高的北方来说，要真正按照日照标准来操作，那大部分北方城市的现有住宅都不满足要求，同时无法进行城市改造，影响城市的发展。 间距控制：主要针对多层建筑，由于其计算规则简单，易于操作，所以国内大部分城市 在多层建筑中采用该标准控制。但针对高层建筑，由于其高度与面宽的比例比较大，而间距 控制只考虑到太阳的高度角，所以相邻建筑之间的距离比较大，不能合理利用空