白洋淀孔雀城阿那亚考察总结.pdfVIP

白洋淀孔雀城 阿那亚考察总结 白洋淀孔雀城项目组 2017年2月 汇报目录 第一部分 ：阿那亚概况 第二部分 ：项目开发历程 第三部分 ：操盘逻辑分析 2 阿那亚概况丨区位 阿那亚位于河北秦皇岛昌黎县北戴河新区黄金海岸腹地，占据 “北戴河滨海新区”黄金海岸的重 点发展区域 区位 ：距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245公里； 交通 ：京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐 ；距项目25公里有北戴河国际机场 阿那亚概况丨配套与规划 配套：有三联海边公益图书馆、大师手笔的PGA赛事级球场、中国首家社区马会、礼堂、美术馆、开 心农场和海岸跑道。其中，项目总占地220万㎡，建筑面积为63万㎡。这里有环渤海自然资源最丰富多 样的优质海滩，有罕见的大片刺槐林与天然湿地 ，这里还有全中国最有爱的业主社群。 规划：项目整体规划独栋及合院别墅、多层及高层公寓住宅产品，并配有度假酒店、商业广场、运动休 闲等高端度假配套，致力于打造一个复合型的多维度度假休闲胜地。这里是“北京之海，度假天堂”。 配套示意 规划效果图 汇报目录 第一部分 ：阿那亚概况 第二部分 ：项目开发历程 第三部分 ：操盘逻辑分析 5 阿那亚开发历程 阿那亚曾经是个 死盘 传统楼盘销售模式,也是阿那亚早期的做法 渠道 班车 景区 异地 拓客 拉人 联动 展示 阿那亚开发历程 2016年 2015年 曾经的 “死盘”如何 全面 开局 起死回生？ 2014年 局面 扭转 进入15年 ，在产品提升上 前期打造差异化的高品质产品， 后期通过打造高总价的产品力强的 正式 合院以提高整体调性。 2013年 转型