浅议价值工程在房屋建筑工程中应用.docVIP

浅议价值工程在房屋建筑工程中应用摘要: 文章简要介绍了价值工程的特点、在我国应用发展的主要趋势和应用范围以及在国外的发展。想减少房屋建筑项目的投资风险，一定要加强并保证价值工程的良好发展 关键词：价值工程；建筑工程 Abstract: this paper briefly introduces the characteristics of value engineering and applied in our country is the main tendency of development and application areas and in foreign development. Want to reduce housing construction project of investment risk, must strengthen and guarantee the good development of value engineering Keywords: value engineering; Construction engineering 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 投入产出较好的经济效益。如果关注于构建的产品功能和成本角度与最小的资源投入来获得必要的功能,无疑最有效的科学方法就是价值工程。价值工程已经成为建筑业发展中不可或缺的方法。 1价值工程 1.1价值工程的起源 价值工程一开始出现是在美国，当初创建价值工程完全是为了配合当时军事工业的需要。主要就是为了降低军事成本。在相同功能的装备面前，选择价格便宜合理的。而且要最大程度的节省军事开支。也就是功能一样，降低成本。在二战的时候，迈尔斯为了解决石棉板供应不足的问题，研究并开始寻找另一种可以代替石棉板的材料。后来，它在市场上找到一种纸，于是面板的功效一样。并且价格便宜，货源充足，为美国在二战期间取到了经济效益。后来，在二战结束后，迈尔斯提出了他买产品是买功能的观点。并取得了很大的响应。运用了代替品这一概念。而后逐渐发展成为尽量降低成本，在同功能的前提下。这一观点，有效地促进了经济水平的提高。 1.2价值工程的思想内涵 1)VE是一种系统的、有组织的研究方法,其系统性、组织性体现在VE研究需要由一个组织来完成,而且要按照一定的程序和步骤进行。 2)VE研究的重要特征是对功能进行分析,通过功能分析,找出并剔除不合理的功能要求和过剩的功能,从而降低成本,提高价值。 3)VE研究的目的是为了提高研究对象的价值(value),而不是简单地降低成本,不同的研究对象,其价值的体现和提高价值的方法可能不同。 4)VE研究要从降低项目全寿命周期成本(lifecycle cost,LCC)的角度来提高研究对象的价值。 全寿命周期的成本(费用)包括项目建设成本和使用成本。 1.3价值工程的基本原理 价值工程的目的就是在保证可用产品周期以及功能相同的情况下，尽量降低我们所投入的成本。价值 功能 成本在数学关系式中的体现方法是V=f/c 也就是 价值=功能/成本。价值工程不是从产品本身来考虑的，而是从产品的功能以及所降低的成本方面进行考虑分析。我们在买产品的时候，不是买产品的本身，而是买产品带来的功能。如果功能十分的全面，那我们的成本也提高了很多。而那些多余的功能，我们又不需要。所以在保证我们需要的功能的前提下，选择降低成本最大则有效的保障了我们的利益。 通过以下五种方式可以提高产品价值: (1)在提高产品功能的同时,降低了产品成本( F↑/ C↓= V↑↑) ,是最理想的提高价值的途径。 (2)提高功能的同时保持成本不变( F↑/ C→= V↑)。 (3)功能不变,降低成本( F→/ C↓= V↑。) (4)成本稍有增加,但功能却大幅度提高( F↑↑/ C↑= V↑)。 (5)功能稍有下降,但成本大幅度降低( F↓/C↓↓= V↑)。 2价值工程在国外的发展。 在美国,建筑业成为价值工程应用最多,取得成效最为卓越的工业部门。鉴于价值工程在降低工程成本,提高政府投资效益等方面的巨大潜力,美国公共建筑管理部门1968年作出决定,将应用价值工程作为一项强制性条款包含在建筑设计和施工合同中。这一举措迅速被美国航天工程部门、联邦高速公路管理部门和城市环境保护部门所效法。由于政府相关部门大力推动,价值工程在美国建筑业中的应用逐渐形成热潮,许多建筑专业人员在这一时期都参加了价值工程课程培训。通过书籍、学术交流、国际会议和科研合作等方式,在80年代中后期,美国在建筑业中应用价值工程的经验逐渐传播到英、日、澳、加、德等国。