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住宅建筑设计常遇问题以及解决对策【摘要】：衣、食、住、行中的住可谓百姓生活中最重要的一部分，近几年房价一涨再涨，开发商想尽了一切办法使利润最大化，住宅设计大多也为了满足这一要求，这就使住宅设计中存在诸多问题，尤其是在住宅使用功能和舒适度等方面。所以，不能只顾及开发商的利益，要更多地注重住宅的品质和舒适性，按照建筑设计规范要求进行合 理的设计。 【关键词】：住宅选址间距客厅卫生间设计问题 【 abstract 】 : food, clothing, shelter and transportation of people live in life is the most important part of recent years, house prices rose and rose, developers tried every means to make profit maximization, residential design in order to satisfy the most also request, the residential design problems, especially in residential use function and comfort. So, can not only attend to the interests of the developers, do more to pay attention to the quality of the residence and comfortable sex, according to the architectural design standard and requirements Richard design. 【 keywords 】 : residential sitting room toilet design problem location spacing 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 0引言 随着社会发展，生活水平的逐步提高，人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足，而对于最主要的居住条件要求也越来越高，本文从总体设计和具体设计两方面进行了简要分析，阐述了住宅设计中要注意的问题。 1总体设计上存在的问题及对策 1.1住宅的选址不当 住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。为了好销售，很多开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华热闹地区、商业街。这些地区的交通，文化，教育和其他公共服务设施方便，但城市交通拥堵，噪音，绿化面积不足，缺乏户外休闲活动空间，对居民的日常生活会带来很大的影响。此外，住房和住宅密度的成本过大，住宅价格高。中心城市功能的城市基础设施发展的压力巨大。因此，这部分是规划部门处理住宅控制的中心地区。 1.2住宅间距小于国家现行标准的规定。 根据住宅间距作了相应的规定在一些城市中，明确规定住宅间距。一些开发商为降低住房成本，不能满足住宅日照间距，较低层1-3层房屋基本上没有阳光。一些住宅的日照遮挡严重，整个单元的垂直用户得不到阳光。房间要得到必要的阳光生活，尤其是在北方寒冷地区。因此，缺乏日照标准的住宅，应赔偿，赔偿不仅在经济方面，政府部门应实施改造计划作为指导。执行新的住宅标准，积极采用新技术和新设备的国家标准，使新建住宅日照质量的间距得到加强。 1.3住宅房屋进深设计太大 在一些城市，很多住宅大进深达15米以上。大进深是可以增加容积率，增加开发商的利益，并可以增加住宅建筑面积，增加使用面积，也有利于节约能源，但他们必须符合住宅设计规范规定的前提。大进深住宅的室内会很暗，房间的形状是长而窄。住宅设计规范规定：“没有直接照明的大厅，使用面积应不超过10平方米。”这一点是为了有效地保证日照，自然采光和自然通风。因此，对于已有黑厅的住宅实现改造，改造方案一是将对着黑厅的门加高。二是将次要房间与黑厅之间设置玻璃隔墙，以扩大照明和间接照明，以加强空气流通;新的住房，应执行新的规范，如不可必免，也要设计出无黑厅的设计方案。 1.4小面积却选择跃层设计 复式公寓，一般用在两层单一家庭住宅，设置有室内楼梯作为垂直通道。而一般家庭在同一层楼的房间内，可以满足所有功能要求的布局。很多错层的房子在中间层的多层，高层住宅，主要是追求内部空间的变化，这些也是没有必要的。此外，在配有室内楼梯的跃层住户是不利于儿童和老人上下的，并会占用一定使用面积。许多小区住户设计了宽度不足、坡度过陡的室内楼梯，有很大安全隐患。为此建议：做跃层式住宅的多层住宅，住宅楼宇的丰富造型应在顶部，并可解决顶层的排水问题。不应