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投资决策程序优化与城市评价指标体系建议课件
;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;年度、季度投资信息发布;Gemdale Corporation;YES;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;做了那么多还不行，真不知道到底要的是什么
？？;部分指标敏感度不高，不能及时反映市场变化，需要调整和优化；
对于指标值没有给出判读的方法；
没有对统计口径和数据来源进行统一规范；
对于可能对城市发展形成重大影响的非定量因素关注不够；
;城市评价指标体系的建立
统计口径的统一；
数据来源的规范；
城市评价参照体系的建立;3. 城市评价体系与投资效率提升;4. 城市评价思路的改进;5. 研究的理论基础：房地产的周期论;高敏感性
数据可获得性
通用性
简洁性
;;;逻辑框架;城市市场趋势判断决策程序;城市选择决策体系;10. 城市评价报告成果标准;11. 城市评价参照体系数据库;;
相关系数为0.944（Beta系数）；
??点大多落在直线附近；
可见城市年销售面积与常住人口总量之间存在着高度的线性相关。因此，我们可以通过该城市常住人口数，以及人口的机械增长率来预估该城市未来的房地产市场的规模;;1.施工面积/销售面积;新开工面积增幅、新开工面积/施工面积的比值：此两指标的异常变动将对施工面积/销售面积这一指标起到预示性作用;商品住宅价格增幅/人均可支配收入增幅 ;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;
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