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小议建筑物外墙渗水防治摘要】:建筑物外墙渗水，市住房质量常见的问题之一，给住户正常生活和使用造成极大不便，加强建筑物外墙渗水预防治理，是提高建筑质量的重要手段，就此问题提出自己的一些单法，笔者根据几年来的监理工作，就此问题提出自己的一些看法，供大家探讨。 【关键词】:建筑物渗水；成因分析；预防治理； [ Abstract ] : The external wall seepage of buildings, housing quality is one of the common problems, to the normal life of the residents and causing great inconvenience, strengthen the building external wall seepage prevention, improve construction quality the important means, put forward some of their own single method, the author according to the several years of supervision work, put forward their own some of the views, discuss for everybody. [ Key words ]: building leakage; cause analysis; prevention and treatment 中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号： 一、产生外墙渗漏成因分析 1、建材原因产生外墙渗漏。框架结构中外墙围护的重要材料是非承重空心砖或加气混凝土砌块。空心砖由于壁薄，中空心率大(最大达48%)，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角，而加气混凝土砌块孔隙率大，吸水率强，渗透性强。在外墙施工中采用设备管暗装，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，一旦发生渗漏，不易判断渗漏点和整改。 2、施工中未严格按施工规范操作，造成围墙渗漏。砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，造成外墙渗漏。 3、外墙装饰施工措施不到位产生渗漏。基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。 4、外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离， 面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。同时外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝施工工艺虽然美观，但是使外墙整体墙面不光滑，外墙雨水流速减缓，外墙滞水时间、滞水量增多，长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，就不可避免造成雨水渗入墙体而产生室内渗水的后果。 5、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝(特别是砖砌体女儿墙时)，由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。 二、加强外墙渗漏防治具体措施 1、外墙建筑应三排孔、多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，且砌筑过程不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。 2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证，同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重