房地产广告迎来严厉监管时代.PDFVIP

2015年 9月 18日 星期五 东莞时间网 HOUSEWEEKLY 周刊 02 透视 新闻报料热线 114 □责任编辑/刘映荷 □视觉编辑/赖科宇 □责任校对/周淑梅 B 新《广告法》实施 ，新增具象条款 ，“买房送老婆”、“小三房 ”等低俗营销终结 房地产广告迎来严厉监管时代 2015《房地产广告发布暂行规定 （修订稿 ）》已于 9月 1日起正 式实施 。新法与旧版广告法相 比修 改幅度较大 ，涉及面广 ，对原来 的很 多内容和规定进行 了扩充和细化 ，此前宽泛地规定 “房地产广 告必须真实、合法 、科学 、准确 ，不得欺骗 、误导消费者 ”等笼统表述 被取代 。新《广告法》新增 了具象条款 ，并给 出了严厉 的处罚措施 ， 房地产广告迎来最严厉的监管时代 ，也意味着此前伴随房地产走过 黄金十年的地产广告 ，很 多文字和形式 以后将不能用 ，具体到广告 的使用上 ，现在地产广告的设计与推广与以往有什么区别呢 ，记者 为你一一解读。 文/本报记者 冯文彥 图/本报记者 曹雪琴 变化一 承诺高投资回报率的楼盘广告这几年 在东莞屡见不鲜。 不 能使用“国家级 ”、“世界 新《广告法》第二十六条第一项规 级”、“最佳”、“第一”、“唯一”、“绝 定 ，房地产广告不得含有升值或者投 版”等用语 资回报承诺的内容 。不能含有升值或 点评 ：长期 以来，房地产市场 的风 投资回报的承诺 ，是 因为这种承诺开 生水起 ，营销上的奇思妙想 ，广告用词 发商很难兑现 ，东莞 已曾多次 出现发 的“高大上”，都将房地产市场 炒作得 展商的回报承诺无法兑现的问题。 ■夸张的措辞在房地产广告中占比非常大 ，此后此类的措辞就要 Say goodbye了 沸反盈天。 投资本来就是有风险的 ，房地产 几乎每个项 目都是最好 的 ，每个 投资收益应是经过市场分析的预期收 变化四 作重要卖点。但是 ，这些所谓 的藏风 中宣称 的教育资源 ，心理产 生极 大落 实 、准确 ，表明出处 。你说几亿 、几千 大堂都是五星级的 ，每个户型都是首 益 ，但用来投放到广告里 ，就有明显的 聚气的风水宝地是否就会 旺财、升官， 差，愤而维权的情况时有发生。 万 ，拿 出证据来 。无凭无据可得担法 创 的 。国家级 、世界级的配套更是不 忽悠意味了。 “买房送老婆”、“小三房”等 谁也不知道 。这种玄之又玄的东西 ， 新 《广 告 法 》第 十 八 条 规 定 ，房 律责任。 少见。让购房者雾里看花 ，不明就里。 变化三 低俗营销到此终结 看不见摸不着 ，也不符合科学，或是楼 地 产广告 中不得 含有广告主能够为 变化八 如今 ，新《广告法》第九条第三项 “5分钟步行至 ”、“10分 点 评 ：“买 盘单方面宣传 吹嘘 ，购房者很难辨别 入住 者办理户 口、就 业 、升学等事项 规定 “不得使用 ‘国家级 ’、‘最高级 ’、 房送老婆”是 买 其真伪。 的承诺 。 价格表示应为实际价格并明 ‘最佳 ’等用语”；第二十六条规定 “房 钟直达 商圈”这类措辞要说 房 附送 一个 老 而新《广告法》第七条规定 ，房地 变化七 示有效期 地产广告 ，房源信息应当真实”。房地 拜拜