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关于房地产园林景观工程营造管理主要工作简述摘要：本文根据当前国内房地产园林景观营造过程中的主要工作内容加以简述，针对常用的园林工程内容，提出重点控制和主要关注的工作内容，有利于住宅小区园林建设中进行合理而有效的把控。文章主要从土方回填、硬景营造和植物造景等方面提出景观营造的程序、重点和易发问题加以阐述，望对住宅类园林景观的营造有所提示。 关键词：房地产； 园林； 景观 Abstract: in this paper, according to the current domestic real estate landscape construction process of the main content to this work, according to the commonly used garden engineering content, proposed the key control and focused on the content of the work, be helpful for residential landscape construction in the reasonable and effective control. This article mainly from the earthwork backfilling, hard scene plant landscape construction and put forward the construction of landscape, priorities and is prone to problem program to expound, hope to residence kind of landscape construction have Suggestions. Keywords: real estate; Garden; landscape 中图分类号： F293 文献标识码： A 文章编号： 随着国内人民生活水平的不断提高，居住环境越来越得到关注，房地产产品的景观打造也日益得到各方的重视。而优秀的地产园林景观需要有精彩而实用的景观设计和扎实稳妥的景观工程共同完成。以下将针对硬质景观、园林小品、绿化植栽等若干分项工程分别提出景观工程营造管理的基本要求和内容。 房地产景观绿化工程进展的第一项工作就是由建设单位组织、设计单位、监理单位和施工单位进行图纸会审和设计交底。然后由施工方根据对图纸和现场条件的了解编制出符合实际的施工组织设计，交由监理单位和建设单位主管部门审核，并按照审核后计划进行监督管理。 土方工程 根据图纸设计，有建设单位安排进行必要的场地回填土回填，回填土必须按照图纸的相应要求保证质量和数量，回填土的质量最重要的是酸碱度和土壤粘度（或者叫含沙量、透水性），这是保证园林植物成活的最基本条件。回填土的数量和回填高度要符合图纸要求，避免后期进行二次或者多次倒运，最好能在回填土基本完成时进行第一遍地形初整，以便现场形成初步的竖向感官。 种植土回填需要在区内管线预埋基本完成方可开始，避免因管线预埋，把表层种植土翻到底层，影响植物成活。种植土要求颗粒细小均匀、营养丰富，适合植物成活的土壤，其ph值和粘性要符合图纸要求和一般规范。种植土的质量直接影响后期苗木的成活和长势，前期进行控制甚至场外控制尤为重要。 硬景营造：园林工程中硬景主要指园路、广场、小品、水池、挡土墙、围墙、护坡设施和木制作等，硬景工程一般在土方回填后即可开始。 首先，现场施工必须尊重图纸和现场实际情况，根据图纸进行定位放线或者提供材料样品，由监理单位和建设单位提供必要的水平和高差基准点。施工单位按照基准点完成的放线必须由监理单位和建设单位共同确认，特别是涉及到红线、主要出入口和大型构筑物的部分。材料选样需要前期进行确认，尤其是要有工程部门、设计部门或者设计院进行参与选定，以便达到即实用又美观的效果。 然后，现场施工把控主要为放线准确，要求平顺圆滑或者流畅。基层土壤夯实达到设计要求，避免出现后期下沉或塌陷。铺装基层所用的碎石、砂、水泥等必须符合设计要求和规范标准，并一定考虑排水形式和坡度要求。 最后，一般表层铺装工艺要符合设计要求及施工规范，普通铺装要注意缝隙大小均匀，平直圆润，排布合理、平整顺畅和粘合强度，并一定注意排水坡度，使地表水排放到制定的位置，避免雨季路面积水。对于空鼓和开裂等现象要及时查看并修复，然后进行必要的成品保护，避免表层污染和施工期间的破坏。 对于小品类的施工营造的重点管理比较复杂，不拘一格。需要完全按照图纸提供材料。期间督促监理见证施工单位做好来料测试工