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社区基建维修中问题及对应措施探究【摘 要】本文结合笔者自身经验，对社区基建维修中常出现的问题以及其原因做出了分析和探讨，并针对这些问题提出了提高居民社区基建维修的意识、提高管理水平、加强监督力度、完事质量控制体系、提升施工人员技术水平、加强社区基建维修审计的力度等对应措施，旨在为社区基建维修工作的开展起到一定的指导作用。 【关键词】社区基建维修；造价审计；监督管理； 1、引言 社区指的是居住于某一地域的人们结成多种社会关系和社会群体，它是一种基层群众性自治组织。一个良好的社区环境对于人们的生活、工作都有非常重要的促进作用。基于此，我国一直也在倡导和谐社区，而社区的基建维修工作开展的是否顺利是关乎到社区建设的最根本因素之一，做好这一工作具有重要意义。但是，由于社区的特殊性导致了目前在社区基建维修中存在着一些问题，因此，如何解决这些问题将不仅仅具有学术意义，更对我们工作的开展具有指导作用。 2、社区基建维修中存在的问题及原因分析 笔者通过深入调查研究，并结合自身经验，总结出目前在社区基建维修中存在的问题主要体现在以下几个方面： （1）社区基建维修管理水平不足 由于社区经费的因素，管理人员很难获得较为专业的培训，加之一般管理人员很少是科班出身，这就使得他们的管理水平相对较为落后，缺乏科学系统的管理思路，而这种管理水平的落后很容易对社区基建维修的施工水平带来较大的制约。 （2）社区基建维修缺乏系统化 由于社区的特殊性，使得其基建维修很难形成一种非常系统的形式。在具体的工作中，我们经常会发现一些基建维修项目的施工并没有事前进行计划、设计；而另外一些基建维修项目在施工过程中由于经费、政策等因素的原因尚未进行完成就停止了；还有就是在整个施工中没有具体的计划以及可执行的方案，这些都是缺乏系统性的表现。这一问题不仅增加了社区基建维修的施工成本，也会降低施工项目的质量，进而对社区的建设带来很多不利的影响。 （3）社区基建维修中监督力度较弱 基于社区基建维修的特殊性，在施工中很难选择高水准的施工单位。目前施工单位普遍专业水平不高，加之社区基建维修施工项目零散、施工种类广泛，这就导致了一旦监督管理的力度不足很容易产生施工冲突、管理难度激增等问题。 （4）社区基建维修中的审计不受重视 由于社区基建维修项目一般来说不可能是大型项目，也就是说其资金量必然不会太大，这就容易使得部分社区基建维修项目不受重视，具体体现就是大公司不愿意接这项业务，而小公司的工作效率以及工作能力上都存在较多问题，最终导致了审计力量和审计项目之间的冲突，在工程结算的时候会出现较多问题。 3、针对社区基建维修中常见问题的解决措施 对于社区基建维修中常出现的问题，我们要结合具体的情况，并配合其原因做出合理的措施。 （1）提高居民社区基建维修的意识 社区基建维修一般都在社区内进行，且施工项目较小，如果选取施工队伍进行施工的话，很容易对居民的生活、工作带来一定的影响。一般来说，针对一些要求不高的、小型的施工项目，我们可以发动居民来完成，这样既降低了施工成本，也能够对施工质量起到一定的保证作用。笔者通过实际工作发现，提高居民社区基建维修意识对于解决大部分问题都有较为明显的效果。 在提高居民基建维修的意识上，我们需要定期的组织一些专业培训以及先进经验的交流会等，并树立与社区基建维修有关的标识、标语，这样既能减少问题的发生又能够在问题发生后及时合理的采用相关基建维修措施。 （2）提高管理水平，加强监督力度 在社区基建维修中，管理人员的管理水平关系重大，只有做到管理人员足够专业才能对施工队伍形成制约作用。因此，这需要我们加强管理方面的学习，对于社区基建维修施工中经常出问题的地方要善于总结，对于先进的经验要虚心的学习。我们应该意识到这不是一个一蹴而就的过程，需要我们在工作中逐步提升。 此外，鉴于目前施工队伍素质参差不一，尤其在施工队伍中存在大量农民工的情况，我们更应该加强监督力度。针对监督力度的加强，我们应该做到严格按照施工标准进行施工，防止施工人员偷奸耍滑的现象的发生。 总而言之，在提升管理水平上，首先需要我们从思想层次上进行加强，做到管理人员具有强烈的责任心；其次要加强理论文化的学习，这能够帮助我们解决具体问题，并能够使用系统的、科学的管理手段进行管理；最后加强监督力度则能够防患于未然，使问题出现的概率大大下降。笔者结合自身经验发现只要我们做好以上三点，无论在施工质量上还是施工成本控制上都会有极大地改善。 （3）完善质量控制体系 对于社区基建维修质量控制体系的完善主要从两方面出发。首先，我们对于社区的基建维护要有计划性，杜绝盲目施工，在施工中我们要针对重点施工项目进行深入的调研工作，统筹考虑可能出