房地产场平稳运行商品房销售增长较快.docVIP

房地产市场平稳 ——2016年全省经济形势系列分析之 2016年，我省商品房销量激增，去库存成效明显。部分地区房价上涨过快，土地供应量增价涨，10月份之后受限购等政策影响，商品房销售逐月回落，房地产市场总体保持平稳运行态势。 基本情况 1．房地产开发投资。 3.商品房新开工面积扩大。。 二、存在问题 从当前宏观环境形势及我省房地产市场现状看，去年我省土地市场火热，获得土地的房企将陆续进入开发阶段，随着楼市降温、房企资金回笼趋缓、开发商投资趋于谨慎。“限购”后房地产销量减少，加上销售面积基数大，要房地产投资保持高速增长较难，预计房地产开发投资增速会有所下行。 我省应加大工作力度，推动各项政策措施落地、落实、见效，确保房地产市场平稳健康运行。1．加大土地供应。房价变化最终由供求关系决定，增加供给，是抑制房价过快上涨的有效途径之一。合肥市应继续清理闲置土地，挖掘住宅用地空间；适度增加和保证住宅土地供应，并加快土地上市节奏。同时，抓好督促检查，开展已出让土地的开工、竣工清查，严肃查处各类违法违规违约行为。2.正确引导，努力扩大有效需求。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，科学运用各种手段，提高居民购房能力。3. 引导资金流向实体经济。房地产吸引了大量资源涌入，抬高房价增加泡沫，不利于经济结构的转型和优化升级。要让资金有效撤离楼市，必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济。地方政府需要进一步改善企业的经营环境，如拓宽投资渠道，提高行政效率，降低一些行业的准入门槛等。目前，逐步打破市场准入的限制和行业垄断，为企业创造公平竞争的环境显得尤为迫切。企业也需要抓住机遇转型升级，实现资本和项目有效对接。 撰稿：王雪松 — 4 — — 1 —