中国行_国内顶级购物中心考察_24P_2012年_项目分析_业态组合.ppt

中国行－国内顶级购物中心考察 2012年02月 概述 此次中国行项目考察活动，针对深圳、上海两地运营成功、顶尖级城市综合体进行实地考察，主要为深圳万象城、深圳KK MALL、深圳海岸城；上海港汇恒隆广场、上海新天地广场 本次考察的主要内容着重强调何为顶级购物中心以及它的地段、交通、规模、业态、售价、租金…… 【考察项目介绍】 基础介绍 项目位于罗湖区深南东路，占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约50亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型购物中心（KK MALL－京基·百纳空间）、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心商业综合体。其中，京基金融中心主楼100层，高441.8米，目前为深圳第一高楼，世界最高的建筑之一。京基金融中心是集购物、娱乐、餐饮、商务、居住、旅游、文化等多功能于一体的都会中心商业地标 考察项目介绍——深圳京基·百纳空间（KK MALL） 考察项目介绍——深圳京基·百纳空间（KK MALL） 环境塑造 智能停车场 超大LED 采光井 户外指引牌 错落布局 智能导购牌 业态组合 L4 百纳·体验空间 IMAX影院/数码家居生活馆/儿童天地/美容美发/餐饮/美食广场 L3 百纳·潮流空间 潮流服饰/鞋/皮具、箱包/内衣/健身中心/美体SPA/特色餐饮 L2 百纳·时尚空间 时尚服饰/鞋/皮具/特色餐饮 L1 百纳·精品空间 精品服饰/名表/珠宝首饰/化妆品/银行ATM/咖啡厅 B1 百纳·生活空间 精品超市/个人护理/礼品/珠宝首饰/钟表/眼镜/生活配套/餐饮 考察项目介绍——深圳京基·百纳空间（KK MALL） 部分代表商家 超市类：bit高端超市；休闲娱乐类：UA影院IMAX、星际传奇反斗城、中航健身；餐饮类：俏江南、金钱豹；零售类：ZARA、emoi基本生活、海恩斯莫里斯（HM） 交通系统 地铁站 深圳地铁1号线大剧院站B出口 41条公交线路 地王大厦站11条线：观光1、观光2、3、10、12、101、203、223、302、311、N5路 深圳书城站16条线：29、85、103、103B、104、113、K113、204、K204、214、215、E8、N3、N4、专线1、4路 荔枝公园站12条线：7、23、24、30、33、62、63、K302、352、353、378、N1 寰宇酒店站2条线：377、62路 地王大厦站 深圳书城站 红岭路站 红宝路站 地铁大剧院站 考察项目介绍——深圳京基·百纳空间（KK MALL） 考察项目介绍——深圳华润·万象城 基础介绍 项目位于罗湖区，金融商业核心区域，项目贯通两条主干道深南大道和滨河大道之间，与“地王大厦”隔深南大道相望。总建筑面积约55万平方米，总投资逾 40 亿港币。其中购物中心建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。项目整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮及娱乐服务等 环境塑造 考察项目介绍——深圳华润·万象城 1 室外 1、休闲广场 2、下沉广场 3、步行街 4、景观瀑布 5、项目招牌 6、室外导购牌 2 3 5 6 1 2 5 7 6 4 3 4 室内 1、品牌形象墙 2、整体导购牌 3、真冰场 4、景观瀑布 5、楼层导购牌 6、中庭广场 7、采光井 业态组合 考察项目介绍——深圳华润·万象城 主力店 主力店 中西特色餐饮 次主力店 主力店 次主力店 次主力店 主力店 次主力店 次主力店 主力店芮欧（RéeL）时尚生活百货、Olé 超市、次主力店万宁和中西特色餐饮 停车场 主力店芮欧（RéeL）时尚生活百货和次主力店新概念（NOVO）、埃斯普利特（ESPRIT）、60年代小姐（Miss Sixty） 主力店芮欧（RéeL）时尚生活百货和次主力店i.t、埃斯普利特（ESPRIT）、芒果（MNG） B1 B2 L1 L2 业态组合 考察项目介绍——深圳华润·万象城 主力店 次主力店 次主力店 主力店 次主力店 主力店 主力店 次主力店 次主力店 次主力店 次主力店 次主力店 冰纷万象溜冰场 中西美食 人口聚集区 人口聚集区 主力店RéeL时尚生活百货、嘉禾电影城和次主力店埃斯普利特（ESPRIT）、完美专业美容纤体中心、斯普林菲尔德（SPRINGFIELD） 次主力店嘉禾电影城、 冰纷万象（滑冰场）和次主力店运动100、 顺电、生活本色、时尚基地（inbase） 次主力店王子国宴饭店、美乐汇美食广场及中西美食 L3 L4 L5 交通系统 考察项目介绍——深圳华润·万象城 地铁站 深圳地铁1号线大剧院站C出口 40条公交线路 地王大厦站11条线：观光1、观光2、3、