电梯管理制度(物业公司修改).docVIP

电梯管理制度 为了确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备安全监察条例》，特规定如下： 电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案有关管理制度。 使用单位必须委托有质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。 在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或检验不合格的电梯不得继续使用。 《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。每台电梯都应有明显的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。 严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。 电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》演习，并记录在案备查。 新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。 电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。 电梯司机应做到①严格遵守有关规章制度，②认真的执行安全操作规程和工作守则,③及时制止违章乘梯,宣传安全乘梯(使用)须知。 电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。 故障状态救援操作规程 《紧急救援操用说明》 电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程； 电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行； 救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况； 电梯司机应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系； 不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故； 确定统一指挥、监护、操作人员，以防发生人身伤害事故； 指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作； 在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭； 在救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合； 在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩（若有的情况下）； 按照电梯手动盘车须知程序进行操作； 当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢； 当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打“110”电话进行紧急救援； 故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原困，并及时处理恢复电梯的正常运行； 维修及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。 电梯手动盘车须知 手动盘车前必须切断主电源开关； 通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，应尽量远离轿厢门听从操作人员指挥； 手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开制动器，另外一人（或二人）进行盘车； 盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，造成溜车； 当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位； 确认制动可靠后，手应放开（或拿下）盘车手轮； 从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员； 对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍小心，防止困人电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去控制。 电梯安全管理人员职责 单位安全管理人员是指导和监督各部门安全工作的负责人。 坚持“安全第一”的原则，督促各部门及有关人员正确使用防护用品； 对在工作中不按操作规程操作的人员或不能正确使用防护用品的人员有指正、批评、处罚的权利； 安全员应以身作则，工作期间严禁喝酒； 定期检查电梯运行状况，定期维修情况；预防困人、伤人事故的发生，杜绝火灾和安全事故的发生； 不定期检查电梯维修人员、司机操作人员执行安全操作规程的情况，并有相应违章或处罚记录。 电梯管理人员工作守则 热爱本职工作，钻研专业知识和有关国家对电梯管理的有关法规、标准、条例； 熟悉本单位有关电梯管理和规章制度，并组织有关人员实施和组织检查； 督促有关部门及维修保养单位进行电梯正常运行的巡视和检查； 以身作则、坚持原则、始终贯彻“安全第一”的工作方针； 定期组织不同人员的专业培训及安全教育。 电梯定期检验制度 凡本单位使用的电梯必须在安全运行许可证到期前一个月报特种设备检验检测机构进行定期安全检验。给检验、整改合格后重新换发新一年度安全检验合格证。 有关部门或人员依据