绿地集团装配式建筑探索与实践.pdfVIP

丁her、1epI—fii!l rlE)o题策戈0 ThePracticeofAssembledArchitecturalin Exploration Green Group 杨波(绿地控股集团有限公司，上海200023) 摘要：绿地集团持续关注装配式建筑的发展，并积极投身相应的实践工作之中。目前主要关注产业政策、技术体系、增量成本、产业链、市 场接受度等5个方面。集团已在上海、合肥和昆山等地开展了住宅产业化研发和试点工作。 关键词：装配式建筑；产业政策；技术体系；产业链 中国分类号：TU50 文献标识码：B 文章编号：1674—81 9—04 4X(2015)ol一001 1概述 进PC住宅行动设想》、《预制装配式住宅体系研发任务书 随着我国国民经济的快速发展，我国建筑与房地产业经 模板》；2013年，《绿地集团预制装配式建筑发展建议报 历了一个惊人的历程，现在正处在一个重要的转折点。如何 告》等。集团目前主要关注以下五个促进装配式建筑发展的 摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式，使行业更加 关键点： 理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，实现资源最 2．1政府配套产业政策的支持 大化和节能效益化，这是关系到国家可持续发展的重要问 为推动装配式建筑的发展，多地政府均出台了一系列相 题。建筑产业化对于实现节能减排、改善人居环境以及促进 关政策。 1 产业结构调整具有重要意义，是国家建设发展的必然趋势。 上海市在201年6月出台了《关于加快推进本市住宅产 绿地集团作为中国房地产行业领军企业顺势而为，积极 业化的若干意见》，对上海市未来五年的住宅产业化的主要 探索房地产转型升级，率先打造国内首个“百年住宅”产业 任务和目标进行了详细规划，为实施住宅产业化的企业进一 化示范项目，同时积极推动集团装配式建筑的发展进程，已 步明确了发展方向。2013年8月15日，上海市建交委等五 陆续在上海、合肥、成都和昆山等地开展了装配式建筑研发 部门联合发布《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干 和试点工作。 意见》，进一步明确了上海市今后几年住宅产业化的主要任 务和目标，明确了装配率要求、建设用地供地要求，确定重 2探索 点发展装配式建筑区域，以及面积奖励和节能补贴的具体方 为推动绿地集团装配式建筑项目的落地，集团技术管理 法。 产品研发部前期进行了大量的调研工作，对国内外建筑产业 北京市8个部1-]201O年发布了《关于推进本市住宅产 化进展进行了系统梳理，特别对国内重点发展预制装配式建 业化的指导意见》、《关于产业化住宅项目实施面积奖励 筑的五个城市(上海、北京、深圳、沈阳、合肥)的相关政策 等优惠措施的暂行办法》等文件，鼓励开发商建设预制装配 及发展状况进行了细致的分析，对发展预制装配式混凝土建 式住宅，推广住宅产业化，全面启动了北京住宅产业化推 筑产业链中典型企业的发展状况、技术特点及优缺点进行了 进工作。2011年陆续出台了一系列政策，建立起一套完整 总结。主要成果为：2012年，《PC住宅调研及绿地集团推 的政策体系和推进机制。其核心是“当预制率大于15％， 堡色壁筑19