物业管理在公园绿地建设与服务中的作用.pdfVIP

2012(2) 陕西农业科学 ·245· 物业管理在公园绿地建设与服务中的作用 笪飞 (西安创业物业发展有限公司，‘陕西西安710075) 摘要：现代物业管理能够提供奎方位的、综台性的服务工作．已经发展成为各行各业、各个领域不可或缺的 产业。抽业管理的普遍应用，充分体现其先进性和优越性。先进的管理理念，不断创新的管理手收，为公团绿 地管理工作的提升创造了良好的条件，物业管理的介入，充分发挥了公因绿地的服务功能，置大限度体现其社 会价值。 关■词：物业管理；公固绿地；建谩}服务I作用 物业管理起源于19世纪60年代的英国，当行业。物业管理新体制不仅在新、旧住宅区全面 时政府为了发展城市规模，推动现代化城市发展 推广，而且在工业园区、办公写字楼、学校、医院、 进程，大量的农村土地被征用。随着城市化进程 商场、市政公益事业等各类物业广泛采用。物业 快速的推进，很多外来人口在城市定居下来，融人 管理通过提供专业服务，使人们的居住质量有了 城市生活。为了有效地管理城市的住房秩序。改 显著提高，物业管理行业的社会经济地位也逐步 善城市的居住环境，英国政府为城市出租房屋制 得到提高。 定了一套行之有效的管理办法，政府提出物业管 1公园绿地发展趋势 理概念。随后，以英国为发源地，在一个多世纪的 时间里，随着世界发达国家经济的飞速发展，物业 1．1新技术、新材料的应用 管理在世界各地逐渐发展起来口]。 现代科技飞速发展，新技术、新材料被广泛应 1981年3月10日，伴随着第一家专业的物 用。随着建筑业、服务业及信息技术的不断发展， 业管理公司在深圳成立，标志着我国在物业管理 城市公园绿地的建设也在不断发生着变化，不断 道路上迈出了第一步。深圳第一家物业公司的成 进步。 立，为全国房屋管理工作的改革提供了成功的经 (1)公园内景观照明逐渐普及LED光源技 验。伴随着改革开放的步伐，国民经济迅速提高， 术，即提高亮度，又大大节约了能源； 城市发展El新月异，物业管理行业逐渐在中国大 (2)景观灯及喷泉的开关控制均采用时控技 地上茁壮成长起来。 术．定时开关，无需人为操作； 实践证明，物业管理已在房地产业与其他服 (3)湖水采用净化系统，有效控制湖内微生物 务业相结合的基础上，发展成我国社会、经济协调 的滋生及浮沉在湖内沉积(如图1)； 发展，与广大人民牛活、1二作息息相奖的一个新兴 田1羽水净化系统(鼻摄) 收■日期：2011—11—24 作童简介：笪飞(1980．)．男。汉旗．中接党员．江苏橡州人．Z004年7月毕业于西北农林科技大学园艺学院花卉专业．2007年12月考取 风景园林硬士．师从于张延龙教授． ·246· 陕西农业科学 2012(Z) (4)公共卫生同全部采甩感应系统，提升了卫 效益”。公园绿地的重要功能是改善城市生态环 生标准和文明程度； 境，减少城市的空气污染、噪声污染，降低空气中 (5)安全管理监测系统的全面安装运用，极大 固态浮沉颗粒含量，降低城市的热岛效应，保护城 地增强了管理效果，遇到重大活动或突发事件，能 市中动植物种类的多样性等。同时，现代城市公 是管理人员第一时间掌握现场情况，以