花样年集团公布二零一一年全年业绩.PDFVIP

花樣年集團公佈二零一一年全年業績 合同銷售金額達人民幣70億元 ，超額完成60億元的全年銷售目標 淨利潤增長42.9%至人民幣1,154百萬元  2011 年合同銷售額比2010 年增長80%達人民幣70 億元  實現營業收入人民幣5,592 百萬元，較去年增長25.1%  毛利約人民幣2,392 百萬元，比去年增長24.3% ，毛利率則維持42.8%的高 水平  公司權益擁有人應佔利潤大幅增長 42.9% ，至人民幣1,154 百萬元；核心業 務淨利潤為人民幣859 百萬元，同比增長59.1%  2011 年度每股基本盈利人民幣0.23 元，比去年同期增長35.3%  於2011 年 12 月31 日，花樣年的淨負債率為 71.4% ，公司手頭現金為人民 幣1,336 百萬元，財務穩健  董事會建議派發2011年度之末期股息，每股4港仙 ，派息率为核心盈利的約 20% 2012 年 3 月 12 日，香港 - 中國領先的物業開發與物業相關服務運營商花樣 年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」；股份代號 1777) ，今天 宣佈其截至 2011 年 12 月 31 日止財政年度之綜合業績。 積極應對房調政策 弱市成績驕人 截至2011年12月31 日止之財政年度,花樣年實現營業收入約人民幣5,592百萬 元，較去年度增長25.1% ，其中全年的物業開發收入比2010年增加24.9%至人民 幣5,396百萬元，其原因主要是由於竣工總建築面積( 「建築面積」)的增加及本 公司向客戶出售的物業之平均售價的增加。毛利則由2010年的人民幣1,925百萬 元提升至 2011年的人民幣2,392百萬元，增幅達24.3% ；毛利率則維持42.8%的 高水平。此增加主要受惠於2011年的總收入的增加，以及產品組合比例的優化。 公司實現權益擁有人應佔利潤約達人民幣1,154百萬元，較去年的人民幣807百 萬增加42.9% ，主要是由於與2010年相比，於2011年確認的物業增加。淨利潤 率由2010年的18.1%顯著提升至2011年的20.6% 。2011年每股基本盈利為人民 幣0.23 ，比去年同期增長35.3% 。 花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍表示：「2011年中國的房地產 企業普遍感受到了極大的政策壓力、市場壓力和財務壓力。在這一年裏，花樣年 積極應對市場調整，憑藉上市後不斷拓展的戰略縱深所顯著提升的多區域貢獻能 力，以及在近幾年提前進行產品轉型所建立起的領先的城市綜合體產品優勢，堅 持靈活行銷與審慎投資的策略，在弱市中依然取得了優異業績，超額完成了人民 幣60億元的全年合同銷售目標。」 年合同銷額70億 遠超全年目標 2011年花樣年實現合同銷售金額約為人民幣7,005百萬元，與合同銷售總面積 746,104平方米。其中，城市綜合體產品合同銷售金額占比達到55% 。在項目區 域分佈上，合同銷售主要來自於成都、深圳等9個城市，以及來自於深圳美年廣 場、成都花樣城、成都美年國際廣場、成都香年廣場、成都福年廣場、東莞江山 花園以及惠州別樣城等18個項目，相比去年同期來自於7個城市的15個項目，反 映了本集團在經過自上市以後快速的擴大戰略核心城市的佈局之後，各新進入城 市公司業務發展已逐漸成熟，本集團業務發展更為均衡、多區域貢獻能力進一步 得以提升。 2011年本集團新開工面積超過180萬平方米，較2010年實現大幅增長；竣工面 積約70萬平方米，較2010年同比增長26% 。 審時度勢 調整土地規劃 2011年市場形勢複雜多變，行業冬天的腳步再次臨近。在行業發展面臨極大挑 戰的背景下，本集團更加關注經營安全，嚴格和審慎控制投資風險，全年僅在土 地資源稀缺的深圳地區進行了TCL蛇口土地專案的收購。 截至2011年12月31 日，花樣年總土地儲備規劃建築面積合計約為827萬平方米， 另外有已簽署框架協定的物業規劃總建築面積為496萬平方米。 推自有品牌酒店 增商業運營力 報告期內，集團繼續圍繞社區服務、酒店管理、商業管理、文化旅遊以及養生養 老等戰略性服務業務展開戰略性研究、佈局與合作，戰略性服務與商業運營業務 正依託於地產開發業務平臺而穩步發展。本集團旗下彩生活服務集團已於2011 年正式設立，其業務已經發展至全國16個核心城市，初步形成了東南西北四大 區域佈局。花樣年酒店管理公司在桂林花樣城酒店專案、大溪穀酒店項目、成都 美年國際廣場酒店