房地产价格上升分析.docVIP

溧阳房地产价格上升原因 摘要：国家不断出台房地产调控政策，却收效甚微，溧阳的房价更是只增不减，根据供给需求曲线，探索供给与需求对价格的影响。联系生活分析其原因，探究房价居高不下对人们生活的影响，并试着探索解决途径。 关键词：房价上涨 供给需求 宏观调控 近年来国家出台了一系列的房地产调控政策，常见的有调高银行贷款利率，要求二套房首付款比例不低于40%，限制购买量，希望以此能减少炒房现象，然而收效甚微，房地产行业仍然一片火热。而这些政策在我的家乡——溧阳更是没有激起半点风浪，甚至有网友戏称“溧阳房价可谓是一大奇观”，实在是高，外地人不了解溧阳的还以为溧阳是经济发展水平太高的原因呢，还以为地方经济发达老百姓收入高造成的，谁知恰恰相反，溧阳的经济现在已经是苏南垫底了。 供给与需求 （一）需求及需求函数 1.定义：一种商品的消费需求是指一个人在某一特定的时间内，在各种可能的价格下，它愿意而且能够购买的该商品的数量。 2.满足需求的两个条件 （1）购买欲望：即在一定价格下消费者预计、愿意或打算购买的数量。 （2）支付能力：只有有支付能力的需求才是能够真正发生的现实的需求。 3.影响商品需求量的因素 (1)商品本身的价格 一般说来，一种商品的价格越高，该商品的需求量就会越小。相反，价格越低，需求量就会越大。商品本身的价格与需求量之间这种反方向变化的关系被称为需求规律。 (