濮阳市龙都特色商业区探究及规划构思.docVIP

濮阳市龙都特色商业区探究及规划构思提要: 特色商业区特色商业区是集聚相关服务业企业，形成特色鲜明、具有一定规模和较强辐射带动作用，为一定区域提供特色商贸服务和相关商务服务的服务业集聚区。本文分析了濮阳市龙都特色商业区的现状, 并提出了建设濮阳市龙都特色商业区的基本构想。 关键词: 特色商业区; 规划; 构想 Abstract: the characteristic features is gathering downtown business district related service enterprise, forming characteristics, a certain scale and strong radiation leading role, for a certain area provides the special trade service and related business services industry gathering area. This paper analyzes the characteristics of the dragons have puyang city business district present situation, and proposed the construction of puyang city dragons have the basic idea of characteristic business district. Keywords: characteristic business district; Planning; idea 中图分类号：F713.51文献标识码：A 文章编号： 一、特色商业区的概念 为推动河南省服务业集聚发展，增强城市“载体功能、综合竞争力”辐射带动力, 培育新的经济增长点，促进新型“城镇化、工业化、农业现代化”协调科学发展，构建中原经济区支撑体系、推进经济结构战略性调整2012年河南省省政府做出了发展特色商业区的重大战略部署。 特色商业区是集聚相关服务业企业，形成特色鲜明、具有一定规模和较强辐射带动作用，为一定区域提供特色商贸服务和相关商务服务的服务业集聚区。发展特色商业区符合现代服务业空间集聚的趋势和规律，是完善城市功能、提高城市品位的需要，是促进产业升级、加快服务业发展的需要，是以城促产、以产兴城、产城互动的需要。 二、濮阳市龙都特色商业区现状 濮阳市龙都特色商业区位于濮阳市商贸中心区的核心区。东起玉门路，西至马颊河东路，北至中原路，南至江汉路，占地面积约1.81平方公里。是《濮阳市商业网点规划（2007-2020）》中确定了一处市级商业中心。近年来, 随着城市的发展，商住楼、写字楼、大型酒店、百货商场高楼林立；区内商贸流通、休闲娱乐、商务办公、金融服务等多种服务业蓬勃发展，多家规模较大的服务业项目云集其中。截止2011年，龙都特色商业区累计入驻各种服务业项目196家，占据了濮阳市10000平方米以上商业项目的90%，营业收入近25亿元、税收过亿。有了一定的商业气候, 形成了特色商业区的雏形。 目前东西向城市主干道中原路、黄河路横穿龙都特色商业区；南北向城市主干道长庆路、次干道玉门路纵贯龙都特色商业区南北。长庆路向北通向马庄桥片区、向南通向古城片区；黄河路向西通向中心城区的行政文化区、向东通向文教与油田服务区。在濮阳市城市总体规划布局中, 龙都特色商业区位于商贸中心区的核心区。它处于城市现代化综合运输网的枢纽位置,这种区位优势有利于聚集大量经济资源, 发挥特色商业区的集散功能。 同时该区域市政管网设施齐全, 供水、排水、电力、热力、电讯、燃气等各种管网铺设基础远远超过了其他区域。 三、发展策略 随着中原经济区的建设，濮阳市迎来了城市经济发展、产业结构大调整的时期, 在这一发展过程中, 必须冷静而理智地研究特色商业区的发展策略, 使龙都特色商业区建设成为城市发展、城市产业结构调整的积极动力, 并提高城市中心区的环境质量和运行效率, 建设富有特色的空间形象。为此, 我们要遵循以下几个原则: （一）、凸显特色、优化布局的原则 结合濮阳市特有的龙文化、杂技文化和油田文化，在结构形态上凸显文化特色，在功能上凸显商业中心特征，重点提升商贸、餐饮酒店、休闲娱乐等功能，适当控制居住功能，结合交通、自然要素、现状业态分布等条件，对规划范围内的集中商业区、特色街区、休闲娱乐区、商务办公等功能区布局进行优化。充分体现功能复合、高效综合的特色。 （二）、完善业态、整体提升的原则 改变现状商业规模小，布局分散，经营方式简单粗