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再购房潜在动机如何影响住房的财富效应-清华大学恒隆房地产研究中心.PDF
第 卷第 期 财经研究
４０ ７ Ｖｏｌ．４０Ｎｏ．７
年 月
２０１４ ７ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＦｉｎａｎｃｅａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓ Ｊｕｌ．２０１４
再购房潜在动机如何影响住房的财富效应？
——— 基于城镇住户大样本调查数据的微观层面分析
， ，
１２ １２ ３
， ，
杨 赞 张 欢 陈 杰
（ ， ； ， ；
清华大学恒隆房地产研究中心 北京 清华大学建设管理系 北京
１． １０００８４２． １０００８４
， ）
上海财经大学公共经济与管理学院 上海
３． ２００４３３
： ，
摘 要 文章利用我国国家统计局 年的城镇住户大样本抽样调查数据 重新
２００２－２００９
，
测定了住房价格对自有住房家庭消费倾向的影响效应 提出了我国居民较强的再购房动机是
。
导致住房财富效应为负的重要原因这一假说 文章重点探究了家庭再购房的三大潜在动
——— 、 —
机 为子女购买婚房 住房置换更新以及投资性购房对我国城镇家庭消费 房价弹性的影
， 。
响 实证结果证实了我们的研究假说 文章的研究结论为认识和把握我国城镇居民消费特点
以及消费与房价之间的关系提供了一个重要的新视角。
： ； ； ； ；
关键词 住房价格 居民消费 财富效应 投资动机 住户调查数据
中图分类号： ； 文献标识码： 文章编号： （ ）
Ｆ２０２ Ｆ２９３．３５ Ａ １００１
－９９５２２０１４０７－００５４－１１
、
一 引 言
“ ” ，
在
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