09造价师《案例分析》真题与解答.doc

　　2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案 　　试题一(20分) 　　2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 　　拟建项目有关数据资料如下： 　　1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 　　2.运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 　　3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 　　4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 　　5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 　　问题： 　　1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 　　2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。 　　3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数) 试题一参考答案： 1、单位生产能力估算法: 适用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0； C2：Q2＝ f·C1 ：Q1 　　　 即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.033 =682.95(万元) 2、项目投资现金流量表 假设：运营期＝固定资产使用年限=6年 固定资产余值=残值=700*4%=28(万元) 折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元) 计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，调整所得税=242*25%=60.5(万元) 计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，调整所得税=478*25%=119.5(万元) 项目投资现金流量表 人民币单位：万元 序号 项 目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 28 1.4 回收流动资金 150 2 现金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5 2.1 建设投资 700 2.2 流动资金 150 2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350 2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60 2.5 维持运营投资 2.6 调整所得税 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5 3 所得税后净现金流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5 4 累计所得税后净现金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974 注：暂按 运营期＝固定资产使用年限=6年 计算 3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18年 试题二(20分) 　　某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 　　表2.1　各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能　 方案A　 方案B　 方案C　 功能适用性（F1）　 9　分 8　分 10　分 经济合理性（F2）　 8　分 10　分 8　分 结构可靠性（F3）　 10　分 9　分 8　分 外形美观性（F4）　 7　分 8　分 9　分 与环境协调性（F5）　 8　分 9　分 8　分 估算总造价（万元）　 6500　 6600　 6650　 　　功能　方案A　方案B　方案C 　　功能适用性(F1)　9　分8　分10　分 　　经济合理性(F2)　8　分10　分8　分 　　结构可靠性(F3)　10　分9　分8　分 　　外形美观性(F4)　7　分8　分9　分 　　与环境协调性(F5)　8　分9　分8　分