农家乐企划案.doc

渔夫农庄—商业策划初步方案 上海市的经济中心，经济发展水平较高，脱离农村气息也较久远；大城市紧张的生活节奏造成城市人精神压力大，需要到乡间卸载压力、回归自然。国家前后相继推出“西部大开发”、“旅游扶贫”、“98华夏城乡游”、“99生态环境游”等与农村发展密切相关的举措，对促进农村经济的建设、乡村旅游的发展起到了积极作用。乡村之所以能够与景区、都市圈一起并列成为现今三大旅游目的地之一，是因为乡村具有独特的旅游地特征，是景区、都市圈无法替代的旅游产品。农家乐有丰富的旅游资源：田园风光、乡村聚落、民俗文化、农家庭院等；还有各种花卉、苗圃、蔬菜基地，以及种植、养殖、畜牧农场等。 开发注重营造和谐、舒心、安静、轻松的气氛，营造一种旅游文化。使消费者脱离日常工作压力、复杂人际关系的困扰，寻到自己的一片净土，身心得到调节。漫漫沙滩、青青草地，悠悠蓝天……这远远超出了传统对单纯住宿条件的要求。 一?? a)??????? 根据景区资源特色及功能要求划分。 b)??????? 合理利用自然资源，充分发挥资源潜力。 c)??????? 集中开发建设，统一管理，充分抓住经济效益。 二 融参与性、观赏性、 娱乐性 、趣味性于一体的中国现代农业主题乐园。 三?渔夫农庄策划的思路 依托资源优势，优化发展环境，突出民俗特色，发展旅游经济，引进高新技术，促进产业化进程，抓好“农家乐”项目落实，壮大农庄财力。 四 1、吃农家饭、住农家屋、干农家活、享受农家乐趣。 2、走近大自然，感受农村生活。 第二章??? 渔夫农庄项目策划 ? 一、游客娱乐、接待服务区 游乐项目：农庄大门—林荫大道—葡萄架—果树区—大草坪—渔夫雕塑（渔夫农庄的由来，作为重点）—射箭场--河边别墅—钓鱼区--农业知识展览（农业大棚区）--品茗、棋牌、球类等。 （一）游客接待中心 简介：以现有餐馆、客房为基础，增加木屋别墅、各类游乐项目和活动，形成农庄300-400人/日的接待能力。 主要设施： 1．农家茅屋大餐厅一座，面积500平方米；空调大包箱餐厅四室，面积500平方米，每天可同时接待300名旅客就餐。 2．农家客房XX间，面积XX平方米；木屋别墅X栋，面积XX平方米，每天可同时接待XX名旅客同时住宿。 3．特产商店和民俗工艺区一间：面积XX平方米，主要经营土特产等。 4．农业科普知识展示厅：位于高效农业种植区。 4．停车场二个：面积XX平方米。 5．林荫大道：半圆型的拱架。在拱架两边种植滕本植物，如紫滕、爬山虎、长春滕等，形成农村特色浓郁的林荫大道、景观大道。 6．加强农庄文化内涵——渔夫雕塑：（渔夫农庄的由来）。 （1）、编制渔夫典故{历史名人：西晋时代的二陆（陆云、陆机）}、元代的赵孟頫、明代的董其昌以及近代的程十发等许多文化名人车墩影视乐园、洞泾花桥生态园林、九亭花卉基地更是引得海内外游客纷至沓来 项目有：果园、菜园、野茶园、莲藕园、草霉园 1．? 果园： a)?????? 桃园：三月观桃花，六月摘桃子。 b)?????? 莲藕园：七月观荷花——一月采藕。 c)?????? 杨梅园：七月摘杨梅，自制杨梅酒，杨梅煮酒，感受英雄情怀。 d)?????? 草莓园：十一月至翌年四月采摘草莓。 三、畜牧水产养殖区 主要项目：禽类养殖区、畜牧养殖区、鱼塘养殖垂钓区 1．? 禽类养殖区： a)?????? 竹林土鸡养殖场：主要放养本地土鸡，供农庄餐厅接待游客使用。 b)?????? 斗鸡养殖场：主要放养、繁育表演斗鸡。 c)?????? 鹅鸭养殖：位于小鱼垂钓区的南面，面积200平方米，主要放养鹅鸭，供农庄餐厅接待游客使用。 2．? 垂钓区 a)?????? 大鱼塘区：垂钓、“竹伐” 、捕捞、摸螺。 b)?????? 小鱼塘垂钓区：垂钓、捕捞。 c)?????? “混水摸鱼”： 捕捞、摸鱼、钓龙虾、摸螺、拾蚬、泥鳅。 第章??? 一、 原有的建筑原则上不进行拆除。 二、把原有农庄大门主道路改建成标准规范、半圆型的拱架。在拱架两边种植滕本植物，如紫滕、爬山虎、长春滕等，形成农村特色浓郁的林荫大道、景观大道。 三、将农庄东半部分（现拓展训练区）通过地形平整，建成农庄活动中心广场，广场为大草坪，周围增加简易活动设施和休憩区，原有拓展区进行缩小和南迁至烧烤区。 四、农庄后半部分荒地全部改为高科技农业示范区（种植高效农业），后围墙种植些绿花带。 五、现有餐厅重新整改，并增加农业特产中心商店，手工作坊间等。 六、日式木屋前改成花卉种值区，养殖区迁至河南边和对岸。 七、在大鱼塘的中心区域狭小处新建两至三座廊桥，以供游客玩耍。最好再增加一座过河廊桥。 八、将农庄东边沙地扩大，建成农庄沙滩排球场