1-06项目投资概算.pdfVIP

第七篇、投资测算 一、建设指标和投资概算 1.项目建设综合用地情况 经济技术指标表 (总体用地情况 ) 序号 类别 数据及单位 备注 1 规划控制总面积 319493 （m2 ） 含水域和车行道 2 总建筑面积 11502 （m2） 3 建筑占地面积 10216 （m2） 4 建筑覆盖率 3.2% 未计广场 / 景点工程 / 路网 5 绿化覆盖率 85% 以上 计入道路 /水域 /景观 6 综合容积率 0.036 .运动休闲养生板块—— 合计建筑占地面积 2176m2，总建筑面积 3000m2; (1) 游客中心 /管理房：一 ~二层，占地面积 400 m2 ，建筑面积 800 m2 ； (2) 水上垂钓平台：占地面积 720m2, 建筑面积 720 m2 ； (3) 单车驿站、园区卫生间（ 15~20 间）：占地面积 1056 m2 ，总建筑面积 ,1480m2 .全天候配套服务板块—— 合计建筑占地面积 1740m2 总建筑面积 3400m2 农博馆、研发中心、游客综合服务楼 ;二层，建筑占地 1740m2 ，总建筑面积 3400m2 ; .养老休闲板块—— 合计总建筑占地面积 6000m2 ，总建筑面积 15200m2 ; (1) 石佳疗养院：二一四层，建筑占地 3240 m2 ，总建筑面积 9000m2 (2)度假木屋：二一三层 /20 幢，建筑占地 2400m2 ，总建筑面积 5000m2 (3)管理房 ;三层，建筑占地 500m2 ，总建筑面积 1200m2 .其他管理用房（生态立体种植、精品渔业、优质湖羊养殖板块等配套用） ——合计建筑占 地面积 300m2 ，总建筑面积 300 m2 2.项目总投资概算 : ①基本投资概算表 (单位 :万元人民币 ) 工程直接款 计算数 序号 项目名称 单位 带动就业人数 投入 备注 量 1 精品渔业板块 亩 80 共 10 人 105 万 精品鱼、野生甲鱼 路亚运动、水上休闲区（帆 2 运动休闲养生板块 共 20 人 500 万 船、皮划艇、 垂钓平台） 、抓 螃蟹、钓小虾 3 优质湖羊养殖板块 亩 40 共 12 人 1600 万 4 生态立体种植板块 亩 共 30 人 70 万 桑葚 （10 亩）、枇杷、杨