2013年物业公司电梯安全管理讲座`.doc

物业公司电梯安全工作讲座 ——海南省质量技术监督局 特种设备安全监察处陈起辉 一、安全工作的重要性 绝大多数事故都是因忽视安全造成的。 （一）人的良知需求。 （二）政府加大安全事故的追责力度。 一是加大打击力度。开展打非治违行动。二是加大处罚力度。 (2003年条例最高处罚20万；2009年修改后最高处罚50万；2013年全国人大在讨论《特种设备安全法》草案提出要加大违法处罚数额）。三是扩大安全工作责任范围，建立一岗双责的制度。四是加强事故的刑事追究（国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定。公安、检察院参与事故调查，追究重大安全事故罪） （三）安全事故的经济赔偿数额巨大。 二、电梯事故的危害性 电梯作为一种特种设备，在使用运行中具有极大的危险性，一旦本体质量不好、维护不好（设备本质因素），管理不善、操作不当（人为因素）极易发生事故，造成人员伤亡、财产损失。 特种设备：国家认为具有较大危险性，涉及生命、财产安全，必需进行监管的设备。 2013年5月14日到19日3天连续发生4起电梯事故，死亡4人： 5月14日，湖北宜昌沃尔玛超市，电梯缺少梯板仍“带病”运行，致一名女士坠亡；5月14日，西安红庙坡幸福家园小区，一名女士因为乘电梯踏空，从15层跌落当场死亡；5月15日，深圳市罗湖区长虹大厦1号电梯发生事故，一医院实习生走出电梯时电梯门关闭，被挤压身亡；5月16日，一名61岁老人坠入云南玉溪市中医院住院部大楼电梯里，被救出时已停止呼吸。 2012年全国共发生电梯事故42起，死亡28人，受伤15人。电梯事故原因：管理不善、安全附件或保护装置失灵。其中，15起为作业人员违章作业，9起为乘客违章或家长监护不当，4起为与三角钥匙保管不善有关联，3起为救援逃生方法不当，2起为安全保护装置失灵。 三、国家对电梯的监管模式 四、电梯使用中存在的危险 电梯存在的主要危险：坠落、挤压、剪切等。 坠落：轿厢、人员坠入井道底坑。 挤压：人员被夹在机械间或机械与建筑间。 剪切：人员被运行的轿厢与楼层建筑剪切。 主要危险发生在门系统故障和困人自救。 五、物业公司如何做好电梯的安全管理 （一）建机构，配人员。 即建立安全管理机构，配备专职安全管理人员。安全管理机构进入企业管理架构中，能更好的发挥作用，更能体现企业对安全的重视。管理部门人员可以不多，但应直接对老总负责。 安全管理机构职责应涉及生产安全、特种设备安全、消防安全等有关安全的方面。安全管理机构和专职安全管理人员，主要对企业的安全工作进行策划、组织实施、监督检查、建立档案。重点要加强：人员的培训教育、设备的检查维护检验、有关工作监督落实。 一切事故的原因都可归结为安全管理工作不到位造成的。 （二）建制度，抓落实。 建立以安全责任和一岗双责为核心的责任管理体系。一岗双责：即经营部门不仅有生产责任也应有安全管理责任。 建立与安全有关的管理制度，包括各岗位职责、各项工作制度和记录、操作规程等。操作规程包括：电梯操作规程（对需要操作人员操作电梯的情况）；盘车放人操作规程（电梯困人时）。 主要的工作制度和记录包括：（八项） 1.档案管理制度和记录； 2.运行检查制度和记录； 每天投用前试运行和检查（或在固定时间段内）。 3.维护保养制度和记录； 电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。应与电梯厂家指定或委拖的维保公司签订维保合同，监督维保公司严格按厂家的《电梯保养维修作业指导书》进行维保。使用单位应派人监督，并签名确认维保情况记录。 维保的重要性： 晃动、夹人、困人、急停、停靠不到位……诸如此类的电梯安全隐患，多是由于对电梯疏于日常维修保养所致。因此维保不规范、不到位是造成电梯故障频发的主要原因。 恶性竟争造成维保价格低廉，维保公司为降低成本，平时并没有对电梯进行定期检查保养，有些只是偶尔去加加润滑油，清理一下电梯内的杂物，有的甚至等电梯出了故障，动不了的时候才到现场，难于保证维保质量。（经测算，一般情况下10层10站的电梯维保价格应至少每月350元。） 4.定期检验制度和记录； 5.值班制度和记录； 一是保证电梯警铃、对讲系统、监控系统功能正常。（应联到值班室）。二是加强值班制度，落实24小时值守人员。 6.人员培训制度和记录； 7.隐患排查治理制度和记录。 定期开展隐患的排查，对发现的隐患落实整改。如：排查各项安全工作制度落实情况、人员工作情况（在岗不在状态）、电梯维保情况、检验情况、问题整改情况等。 8.电梯三角钥匙管理制度和运行故障、事故记录。 电梯三角钥匙管理的重要性：三角钥匙管理不严是造成电梯事故的重要原因之一。2012年全国共发生电梯事故42起，其中4起为与三角钥匙保管不善有关联。我省也常有此类事故发生。 三角钥匙只能由经过培训持证的人员管理和使用。 （三）建档案，存记录。 技术档案资