房屋租赁合同的环境保护管理补充协议..doc

房屋租赁合同的环境保护管理补充协议 根据目前整个社会、公众和政府部门对环境保护管理行为的关注，为使深圳巴士集团股份有限公司 (以下简称：甲方)与物业承租方（以下简称：乙方）更好地履行相关社会责任，在平等自愿、友好协商的基础上，双方本着优势互补、互惠互利、协调促进、共谋发展的原则，现就乙方协助甲方全面实施环境保护管理体系，努力将环境保护提高到一个新的水平，特签订相关约定条款，具体如下∶ 1、乙方在承租甲方物业期间，应遵守国家及深圳市相关环境法律法规的要求，严格执行甲方在环境保护管理体系文件中的各项要求，并对租用甲方物业过程中存在的违反环境保护法律法规行为进行及时整改、达标。 2、在物业使用过程中，乙方尽量减少废物产生，严禁在甲方所辖物业内乱丢垃圾，废弃物应按甲方的要求进行分类,并投入到相应的垃圾桶内。为了尽可能的减少对环境的危害，鼓励大量使用可再回收利用且对环境无危害的环保型包装材料，工作完毕后应对被污染的工作现场进行及时清洁，保持乙方使用物业的环境洁净度。 3、在物业使用过程中，乙方应对工作（包括但不限于室内二次装修、设备与物品的装卸等）中可能产生的废气和噪音加以有效地控制，对于进入甲方所辖物业区内或停车场的机动车辆应尽快就位停泊、及时关闭引擎、并禁止在物业区内鸣笛，尽可能地减少在甲方物业区内排放废气、产生噪音，以降低对环境的污染。 4、根据环境管理的要求，乙方应对易燃、易爆、有毒、有害、有污染及有放射性等的危险物品加以严格、规范化管理，对存储危险物品的容器及空间张贴危险警示标志、做好相应的防护措施，并对使用中要注意的特别事项进行明确说明；同时应对使用危险物品过程中可能或经常发生的情况明确告知甲方。 5、在日常经营过程中，严禁乙方在承租甲方的商铺物业内存储、出售有关易燃、易爆、有毒、有害、有污染及有放射性等的危险物品；一旦出现违例，乙方应积极整改；对屡教不改者，甲方有权做出相应的处罚措施。 6、乙方在使用甲方物业的过程中，应尽量减少污水的产生，并恰当、合理地处理日常污水的排放。 7、乙方应对使用甲方物业的日常清洁卫生负责，并履行“门前三包”职责，保持物业周边的良好公共环境。 8、禁止出现高空抛物的现象，违规者将按深圳市的有关规定严惩，并承担相关责任。 9、对于利用甲方物业进行日常经营活动所产生的废油、废水、噪音，乙方应根据环保要求做好相关的排放及降噪等技术处理，如建立隔油、沉淀池，对自身安装的空调器冷凝水进行规范收集、排放，与具有环保资质的单位签订工作协议对各种污物进行定期处理等。 10、合理地使用日常资源（如水、电、气等），养成随手开关、人离开关（阀门）闭地良好习惯，做到既节约能源、又确保安全。 11、加强对危险作业（如高空作业、动火作业等）的控制，采取必要的防护措施，确保工作人员、物业及周边环境的安全；作业前与作业期间应配备必要的防护用品、悬挂相应的警示标识等；进行危险作业前需向甲方履行相关申报手续。 12、按照国家法规要求，做好保护女职工等特殊工种人员的合法权益。 13、对于乙方使用物业过程中出现不符合环境保护管理要求的，甲方将有权对不符合项进行记录，并给予相关的整改意见；对于严重不合格事项而又未及时采取措施改正的，甲方将有权发出《整改通知书》要求限期整改；对于置之不理者，甲方将有权单方面提前解除双方签订的房屋租赁合同，收回租赁物业。 14、乙方应努力配合甲方开展环境/安全管理工作，在实施过程中，乙方有责任协同甲方进行环境保护管理控制；乙方应对所属员工开展相关的培训与教育工作，努力提高员工的环保/安全意识。 15、协议双方应努力创造环保条件，通过多元参与、加强交流的方式共同推进物业的环保工作。 16、本协议有效期与双方所签订的房屋租赁合同期同步，期满后若双方仍存在相互合同关系的，需重新签订本协议。 17、本协议的有关未尽事宜，双方协商解决，必要的可另签增补条款。 18、本协议一式叁份，甲方执壹份、乙方执壹份，合同登记机关执壹份，并做为所签订房屋租赁合同的补充协议，本协议与房屋租赁主合同同具法律效力。 19、本协议自房屋租赁合同甲方法人授权代表（并加盖公章）及乙方负责人签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 深圳巴士集团股份有限公司 甲方授权代表： 乙方负责人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日