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深航御花园复式单位营销策划案
广东中原 深航御花园专案组
GuangZhou 2012.11
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市场情况
近一年花都区供应情况
11年10月-12年9月花都区供应量达214.09
万。供应量较为充足，满足其一年的消化量。
其中特色单位（180 ㎡以上五房、六房、复式、
跃式，不计别墅）共有325套，各个板块均有一
两个项目有特色单位。
11年10月-12年9月花都区供应量共有16368套，目前市场供应量以90-110㎡三房为主，其中
144㎡以上户型占12%，五房和复式只各占1%，可见五房和复式产品在市面上较为罕见，中心区
该类产品更属于稀缺产品。
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在售特色单位明细
项目定 价格
板块 项目 形象 物业类型 货量 户型面积
位 （元 ）
/㎡
复式／跃式 ： 跃式；
38 10000
御华园 高端 港资地产品牌项目 跃式 复式 大平层 176-250㎡
狮岭板块 / /
大平层：112 复式：11000
叠墅：48套 叠墅：190-200 叠墅；12000
花卉市场 隽悦豪庭 中高端 城央别墅社区 情景洋房/叠墅
情景：40套 情景：130-220 情景：10500
锦尚蓬莱 高端 马鞍山顶级资源社区 复式 217-267 8 －
紫薇丽都 中端 区府旁精品社区
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