海城燕阳-中投宝鼎壹期基金募集说明书.docVIP

北京中投宝鼎投资管理 中心（有限合伙） 中投宝鼎壹期私募基金 募集说明书 2013年4月20日 海城花溪地大二期项目回款 海城花溪地商业街项目回款 4、秦皇岛昌黎新天成地产项目回款 5、秦皇岛昌黎市民中心地产项目回款 基金预期年化收益率: 认购金额 预期年化收益率 50万≤认购金额＜100万 10％ 100万≤认购金额＜300万 11％ 认购金额≥300万 12％ 基金收益支付：基金期限18个月,投资人的收益前12个月按季度发放，从第13个月起按月发放，基金期满支付本金。 基金托管： 担保方式： 1、 股权质押 河北燕阳建筑集团有限公司持有占同人房地产开发有限公司注册资本85.71%（即6000万元股权 ） 王永革持有的同人房地产开发有限公司11.43%（即800万元股权） 王东林持有的同人房地产开发有限公司1.14%（即80万元股权） 潘文辉持有的同人房地产开发有限公司0.86%（即60万元股权） 2、连带责任保证： 法人张学光个人无限连带责任保证 王永革个人无限连带责任保证 3、物业抵押： 北戴河金山公馆别墅1套，价值1500万人民币 。 辽宁海城市海城燕阳房地产开发有限公司开发的千山街商业街三栋楼（已竣工，房本未办）做为抵押。其中包括：39号楼（4320.9平方米）、40号楼（2184.9平方米）、41号楼（2184.9平方米）合计8690.8平方米。评估价值为11298万元。 4、担保： 中商财富融资担保有限公司(AA信用)对支付投资本金和约定分红承担无限连带责任。 河北燕阳建筑集团有限公司对支付投资本金和约定分红承担无限连带责任。 权利起始日：基金成立日 信息披露：合伙企业成立后由管理人每三个月向投资者发布投资信息(普通合伙人官网投资人专区) 释义： 基金 指北京中投宝鼎投资管理中心(有限合伙) 有限合伙人 指特定的且具有投资经验的投资者，依据本协议的约定，享受合伙企业收益的合伙人 收益 指在基金有收益的前提下按照基金入伙协议中约定所取得的收益 风险收益评价： 风险评级 投资产品 年收益 投资适合者 R1：低 存款国债 2%～4% 保守型 R2：较低 本基金 10%～12% 稳健型 R3：中偏低 银行理财 3%～4.5% 平衡型 R4：中偏高 股票类投资 不确定 成长型 R5：较高 股指期货 不确定 进攻型 R6：高 金融衍生品 不确定 激进型 基金运作流程与管理团队 （一）基金运作流程 社会投资者有限合伙人（LPn≤50人） 管理 北京宝鼎行投资有限公司 普通合伙人（GP） 投资 收益 海城花溪地房地产建设 中投宝鼎壹期私募基金 股权质押 1、河北燕阳建筑集团有限公司持有占同人房地产开发有限公司注册资本85.71%（即6000万元股权 ） 3、王永革持有的同人房地产开发有限公司11.43%（即800万元股权） 4、王东林持有的同人房地产开发有限公司1.14%（即80万元股权） 5、潘文辉持有的同人房地产开发有限公司0.86%（即60万元股权） 连带责任保证 6、法人张学光个人无限连带责任保证 7、王永革个人无限连带责任保证 物业抵押 8、北戴河金山公馆别墅1套，价值1500万人民币 9、辽宁海城市海城燕阳房地产开发有限公司开发的千山街商业街三栋楼（已竣工，房本未办）做为抵押。其中包括：39号楼（4320.9平方米）、40号楼（2184.9平方米）、41号楼（2184.9平方米）合计8690.8平方米。评估价值为11298万元。 担保 中商财富担保有限公司对支付投资本金和约定分红承担无限连带责任。 河北燕阳建筑集团有限公司对支付投资本金和约定分红承担无限连带责任。 担保 托管 托管银行 海城燕阳房地产开发有限公司 建设 还款 海城花溪地小区一期二期建设 (二)基金管理人的介绍 北京宝鼎行投资有限公司成立于2012年10 月，注册资金1000万。注册地位于北京朝阳区东四环中路78号大成国际中心。 北京宝鼎行投资有限公司是一家集财富管理，股权债权投资、基金发行与管理、投融资咨询与服务、信用风险评估与管理，信用数据整合服务，小额借款行业投资小微借款咨询服务与交易促成等业务于一体的综合性现代金融服务企业。 宝鼎行拥有一支精通金融理财、风险管控与尽职调查的专业队伍。具有10年海外与本土的投融资运作专家携手，成功发行数款具有相当影响力的基金产品，赢得高净值客户的普遍信赖与尊重。公司建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系，客户，形成良好的经营风格