珠海度假村酒店场地租赁合同.doc

珠海度假村酒店场地租赁合同 甲方（出租方）：珠海度假村酒店有限公司 注册号：440400400026284 乙方（承租方）： 身份证： 丙方（乙方担保公司）： 注册号： 第一条 总则 一、甲、乙、丙三方（丙方为乙方担保公司）在充分协商、平等互利原则下，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，协商一致签订本合同。 二、甲乙丙三方名称、地址为： 甲方：珠海度假村酒店有限公司 地址：珠海市香洲区吉大石花东路九号 法定代表人： 职务： 国籍：中国 电话：0756-3333838 传真：0756-3215825 乙方： 身份证： 地址： 电话： 传真： 丙方： 地址： 法定代表人： 职务： 国籍： 电话： 传真： 本条载明的甲、乙、丙三方的地址即为通讯地址，各方都按通讯地址送达（无论是否已妥为签收或因非送达方的原因被退回）。一方按通讯地址送达即视为已送达；一方变更通讯地址，应自变更之日起三日内以书面形式通知对方。否则，对方按通讯地址送达即视为送达，未通知变更地址的一方承担由此而引起的相应责任。 第二条 租赁场所座落、面积、用途 一、租赁场所 租赁物位于珠海市香洲区吉大石花东路九号珠海度假村酒店多功能厅底层（大堂为公共区域），共1364平方米。本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 二、经营范围 经营范围：歌舞娱乐、卡拉ok。乙方应在实际经营前取得相关经营执照及经营许可，所有正常经营所需证照全部由乙方自行办理，费用由乙方自行承担。如需变更经营范围需取得甲方同意且需取得相关审批。如承租方需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用（包括但不限于土地价款及税费等）由承租方自行承担。 乙方因履行本合同而设立项目公司的，项目公司可替代乙方成为本合同之承租方，但乙方仍需与新项目公司就本合同的履行承担连带责任。丙方承诺对此变更无异议，且需对乙方及项目公司在本合同项下的义务及责任承担不可撤销的保证责任。 第三条 租赁期限、交付、规划、装修免租期 一、租赁期限：租赁期限为_ _年，即从 年 月 日起至_ _年 月 日止。乙方在租赁期限届满前＿6＿个月提出续租申请，在同等承租条件下，承租方有优先权，承租方有违约情形且未取得出租方谅解的，或因承租方原因导致本合同解除的情形除外。 二、交付 ： 在本租赁合同生效之日起_5__日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。租赁场地如有不符合租赁或经营所需的设施、设备或手续的，由乙方负责完善并承担相关费用，甲方仅有协助提供相关文件或资料的义务,承租方必须提交对原设施、设备改造的方案，原设施、设备由出租方处置。除租赁物主体结构性安全问题外，租赁期间，乙方全面负责租赁场所的维修、维护及保养并承担相关费用，甲方不负有租赁场所的维修、维护或保养义务且无需承担任何费用。 三、规划装修免租期。规划装修免租期为 3 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，如提前开始经营，自开始经营之日起计算租金； 年 月 日起，无论是否开始经营开始计算租金。 第四条 履约保证金、租金及其它费用的交纳 一、租赁保证金：本合同签订之日起7个工作日内，乙方须交付甲方人民币 30万元（大写：人民币叁拾万元）作为履约保证金。自合同解除或合同期满后7天内，在扣除乙方应支付给甲方的费用等款项后，保证金本金余额无息退还，本合同另有约定的除外。 二、租金： 1、第1年月租金为 万元，第2年起月租金比前一年递增5%,直至合同期满。 2、乙方按月向甲方支付房屋租金，具体由乙方在每月五号前将本月的租金汇入甲方本条第三款所指定的银行帐户。 三、水、电等其它费用的交纳： 1、乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和甲方现行收费标准计算，如有调整，甲方另行通知。甲方应于每月5日前向乙方提供付款通知，乙方应收到付款通知之日起3天内向甲方交付水电费。若甲方每月5号前未能确认费用或未书面通知的，则乙方应按上月费用交纳，多退少补。乙方每月8号前需将水电费用汇入甲方如下银行账号： 开户行：中国银行珠海九州支行 户 名：珠海度假村酒店有限公司 账 号：6405 5774 3803 2、逾期未足额支付租金或水电费等费用的，每逾期一日按日千分之一收取滞纳金，逾期超过30天的，按本合同第七条第一