建筑工程施工过程造价控制探析.docVIP

建筑工程施工过程造价控制探析摘 要： 随着我国建筑行业的发展，工程造价管理也不断地像国际规则靠拢。本文通过探讨国内建筑工程施工过程的造价控制状况和问题，提出了一些施工过程造价控制的建议，对企业建设工程有较好的参考价值。 关键词：建筑工程；施工阶段；造价控制；工程变更 Abstract: with the development of the construction industry in our country, engineering cost management will continue to draw close as international rules. This paper discusses the domestic construction project construction process cost control of situation and problems, and put forward some construction process cost control suggestion, to the enterprise construction project has a good reference value. Keywords: building engineering; Construction stage; Cost control; Engineering change 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 1引言 我国建筑工程造价控制一般可以分为项目投资决策阶段造价控制、设计阶段造价控制、施工阶段造价控制以及竣工验收阶段造价控制。建筑工程周期内的不同阶段造价控制对整个工程造价都有不同层面的影响。但是施工阶段的造价控制是最为重要影响因素，为此如何做好施工工程中的造价控制显得尤为重要。 2施工造价控制现状 施工阶段造价对整个建筑工程的造价起到了重要的影响，而我国也在施工阶段造价控制完成了一套比较全面的规则。由于施工阶段是整个建筑工程的具体实施阶段，该阶段的持续时间很长，资金流动比较复杂同时又容易受到很多不可抗拒因素的影响，所以在施工阶段在造价控制方面始终还存在一些问题：（1）在施工质量控制方面不足，大部分施工单位只重视施工的进度而对施工的质量控制降低了要求，另一方面业主单位一般又重视索赔不重视质量控制造成施工单位盲目的赶工期。这样的一个建设环境往往造成施工质量得不到保证，进度和投资也是深受影响。（2）利润最大化目标，施工单位为了达到这个目标导致施工单位会做出一些极端行为，例如偷工减料。材料供应商往往故意调高单价谋取暴利，造成工程造价不断的增加。（3）在建设过程中的资源浪费比较严重，施工单位在组织施工方面，往往不能合理的利用人、财和物，这样会造成工程造价大大增加。（4）不同造价中介和相关人员资质不同，这个就很可能导致在项目进行过程中管理和控制上会出现一些差异。目前我国还没有对造价中介单位还没有相关完善的法律管理规定，所以这个也会给建设项目带来一些经济上的损失。 3施工阶段造价控制措施 针对上述施工阶段中造价控制的一些问题，结合一些实际工程经验总结一些控制措施主要可以分为5个部分：现场见证管理控制、材料控制、工程进度拨款控制、工程变更控制及索赔管理。 3.1 现场签证控制 工程结算最重要的资料就是工程签证，这也是整个施工阶段最难的造价控制点。这就要求造价工程师出了具备合格的个人职业操守外还应该做到熟悉工地现场，关注施工情况，对一些不确定的行为应该进行严格的核实，不能盲目签证，特别是对待一些工程变更和隐蔽工程等一些特殊情况。从这些方面入手，对造价控制的主要措施有： （1）造价工程师在遇到一些工程变更和隐蔽工程的情况下，应该召集业主、监理和施工单位共同现场确认。如果出现一些违反相关合理规定的签证，必须拒签。 （2）在项目建设过程中如果出现了施工单位上报涉及资金很大的签证，必须要求施工单位提供详细的施工方案给业主进行鉴定，得到业主的批准后造价工程师方可按照相关的规定办理签证。 （3）在施工过程中难免出现工程变更，遇到这种情况应该区分该施工变更是否是按设计要求进行。如果是遵循不按设计要求进行变更，不能签证；但是对于按业主及设计单位提出的变更要求进行的施工变更，造价工程师也应查证清楚后进行签证。 （4）当遇到一些一次性包死的项目，且这个对业主有利的。造价工程师应该及时向业主提出并提供综合预算结果为业主提供造价参考。 3.2 材料控制 材料是工程总造价中最重的，一般按建筑工程的不同在50%~60%之间，所以材料费用是工程造价控制的最为关键的一项。现在材料采购与材料