宿松县工园学校及幼儿园建设工程监理规划.doc

目 录 第一章 工程项目概况 第二章 监理工作目标和范围 第三章 监理工作内容 第四章 监理工作依据 第五章 项目监理机构的组织形式与人员配置 第六章 项目监理机构的人员岗位职责 第七章 监理工作程序 第八章 监理工作方法及措施 第九章 监理工作制度 第一章 工程项目概况 1、工程名称：宿松县工业园区西区学校及幼儿园建设工程 2、工程地点：宿松县工业园区西区(龙山路西侧,兴龙路北侧) 3、房屋总建筑面积42176m2 4、工程结构特征：框架结构 5、工程项目计划工期：房屋建筑工程12个月(附属工程工期见施工合同) 6、建设单位：宿松县工业园区管委会、建管中心 7、设计单位：安徽省宿松县规划建筑设计院 8、勘探单位：安徽省宿松县规划建筑设计院 9、监理单位：安徽科海建设项目管理有限公司 第二章 监理工作目标和范围 监理工作质量要求：严格按照法律、法规、以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同要求完成监理合同中所规定的监理工作，协助建设单位办理有关开工手续。严格按施工图纸、有关技术规范要求操作，审查施工组织设计、安全施工专项方案，根据监理合同的要求，实施现场监理。“科学组织、合理安排、高效运作、有效监督、及时协调”的监理工作原则，严格按照国家及地方监理规范规程的规定，从组织上、制度上、措施上建立起保证安全目标、质量目标、进度目标、投资目标的最优实现的保证体系，确保项目按优质、高效、低耗、安全、廉洁的目标竣工。 一、监理工作总目标 工程质量、工期和投资全面满足业主的要求，实现本工程质量优、投资省、进度快、施工安全文明、工程建设合法的监理工作总目标。 依据国家和相应主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、 工期和投资基本满足施工合同要求。强化管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。 二、质量目标分解 1、质量目标 工程总质量目标：按照《建筑工程质量验收统一标准》等评定标准，各分部分项工程全部达到合格标准，争创市优质样板工程。 2、安全目标 坚决杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工符合有关规定，争取获得“安全文明施工示范工地”称号。 3、造价目标 以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标，确保投资控制在业主批准的预算范围以内，以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制订的投资控制目标得以实现。 第三章 监理工作内容 一、施工准备阶段工作内容 1、监理工程师必须做好以下工作 （1）制定详细的监理工作计划； （2）熟悉工程设计图纸和放样走线数据； （3）熟悉施工设计文件、施工合同文件的内容； （4）审查承包人的施工组织设计，工程用款计划，临时用地计划； （5）审查承包人的材料来源，以及施工人员、施工装备进场情况等； （6）对承包人（包括分包人）的进场队伍的施工技术水准进行评估； （7）准备举行第一次工地会议等。 2、协助业主做好施工前准备工作 （1）协助业主组织进行技术交底与图纸会审，消除错、漏、碰、缺，优化施工图设计，提出图纸会审纪要，并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行。 （2）协助业主向政府建设主管部门办理开工许可证及质量监督委托、安全监督委托等工程报批事宜。 （3）协助业主向承包商办理有关施工准备条件的交接，如测量控制桩点、规划红线及边界，工程周边地形地貌、地下管线及原有建构筑物的详细情况，施工场地及施工临时用地、用水、用电，以及施工图纸、地质勘察报告及有关技术资料等。 （4）协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料，并督促承包商按施工合同和招标文件的要求进行清除或处理。 3、监理机构准备工作 （1）组建本工程监理机构，合理配备监理人员和监理仪器设备，确保满足本工程各项监理工作的实际需要。 （2）制定符合本工程实际的监理机构内部工作制度，包括：监理工作纪律、监理人员考核、内部工作流程、仪器设备管理和文档管理等，落实本工程监理机构全员的岗位责任制。 （3）组织监理机构全员开展岗前的学习、培训，熟悉本工程建设文件、设计资料、 标准规范和有关合同文件，明确本工程监理范围、控制目标、监理权利与责任，以及 与业主的工作分工与配合，强调监理人员的职业道德和监理工程师的社会形象。 （4）组织编制本工程监理实施细则，制定费用控制规划、资金投入计划、工程进度控制计划、工序监理工作流程等，确定监