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提升公园品质助推经济发展 叶明盛 (厦门市思明区山地公园管理中心福建·厦门 361004) 摘要：公园品质与经济发展是有机统一体，经济发展促进公园内涵的深化和外延的扩张，公园品质的提井，将从旅游、房地产 等业态推动经济的发展。提升公园品质，建议规划先行、加大投入、创新机制等。 关键词：公园品质；建设与保护；经济；发展 改革开放以来，区域经济突飞猛进高速发展，人们的物质生 (一)提升公园品质促进旅游业发展 活水平得到显著改善，作为城市中人们娱乐文化生活的重要载 “一块石头2座庙(日光岩、南普陀)，-f-j大炮一个墓(胡里 体一公园，随着城乡一体化进程的加快，其功能作用越发凸显。 山炮台、集美鳌园)，外加一条中山路”，这是以前对厦门旅游业 笔者长年从事公园管理工作，感到公园品质与经济发展貌似不 的戏称。除了自然风光、文物古迹外，可以通过人造主题环境吸 相关，其实内有乾坤无数，它们是有机统一体，经济发展促进公 引游客，这对旅游资源贫乏的城市极具启发性，也使得各地建设 园内涵的深化和外延的扩张，公园品质的提升，又在某种程度上 主题公园热情持续高涨，厦门也不例外，改革开放以来，财政加 推动经济的发展。 大了对公园建设投入的力度，随着中山公园、万石植物园、杏林 一、公园推动经济发展的途径 园博园、海湾公园、金榜公园等一批公园的新建、改建和扩建，公 公园的功能主要是供公众游览、观赏、休憩，开展科普、文化 园影响着整个厦门旅游业，人流的汇集，厦门旅游业整体上升了 及锻炼身体等活动，有较完善的设施及良好的生态环境的绿地 一个新台阶，也同时改变着旅游业的格局。思明区是厦门的中 和场所。其本身创造的直接经济效益较少，但通过下列途径可 心城区，也是厦门旅游集散中心，近年来，思明区把旅游作为经 创造不可量化的经济价值。 济的重点扶持发展对象，住宿、餐饮、娱乐、交通运输等蓬勃发展， 长期闲置人员。另一方面，考虑到经济适用虏管理费用在总成 房的建设情况，并根据实情，进行班子成员探讨分析，为中低层 本中的波动幅度较大，其高低主要取决于企业的管理水平。因 收入家庭谋得更多补贴与购房优惠政策；根据需要，细化地方经 此，加强内部管理，提高工作效率，缩短开发周期，是控制管理费 济房建设的补贴方式，例如：经济适用房的土地费用、税金和交 用的要点。⑧贷款利息的控制要求在满足项目需求的前提下， 易费以及成本与经济适用房购买价差占到经济适用房价格的一 尽量压缩存量资金，力求减少贷款总额，缩短贷款期限，控制财 半多(55．85％)，政府完全可以通过降低土地拍卖价格、减免税金 务费用。 及交易费、压缩国家利润等方式，加大补贴幅度。还可以结合当 (二)政府：不断完善预算方案，加强监管 地的经济发展状况、申请者的人均收入水平、家庭收入、已有的 1．政府在经济适用房建设开始前，应当做好充分的预算工作 住房面积和人均住房面积、产权状况等统计情况确定建设规模， 政府人员可以请相关专家来进行项目评估，比较得出最优 避免造成浪费。 秀的开发方案，并将其与开发商的投资估算相比较，相互改进， 四、结语 相互弥补。这样，以政府预算为指导，自身的投资估算为基础， 经济适用房建设不仅关系到房地产开发企业自身的利益， 对成本进一步起到控制作用。 而且还关系到经济适用房作为党中央和国务院的民心工程是否 2．政府在经济适用房的建设中应充分发挥其监管职能 能够全面的落实，是否能够真正地保障中低收入居民的居住问 主要表现在以下几个方面。①作为经济适用房的定价者， 题。经济适用房项目的成本控制重要性明显大于其他房地产项 政府可以运用市场手段来降低开发成本。扩大招标范围，不仅 目，只有政府和开发