7-04-02地块（T102-0262宗地）规划条件.docVIP

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2017-08-22 发布于北京
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7-04-02地块（T102-0262宗地）规划条件.doc

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07-04-02地块(T102-0262宗地)规划条件重要说明：用地面积应以土地预审后面积为准。主要指标用地面积（㎡）建设用地面积（㎡）道路用地面积（㎡）绿地面积(㎡) 容积率建筑覆盖率建筑限高 7477.25 7477.25 -- -- 6.15 60% 100米地上建筑面积(㎡)： 46000 商业 3000 办公（含物业管理用房） -- 商业公寓 42000 旅馆业(酒店) -- 居住 -- 公共配套设施 1000（文化室）交通市政设施 -- 另有地下商业面积5000㎡规划主要要求总体布局、建筑退线、建筑覆盖率、机动车泊位数、车辆出入口等除了须满足《建设用地规划许可证》外，还须符合以下要求：东侧（临海大道）和南侧（杜鹃街）地块为城市公共开放空间，须充分考虑功能的协调。本宗地南侧及西侧裙房应设置成骑楼或者挑檐等类似的建筑灰空间，净宽度不小于3米。本宗地西侧、街建筑首层应设置为商业功能，结合商业应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。其它： 1. 本宗地用地单位应组建具备同类项目开发经验和能力的管理团队，确保城市建设及公共空间的品质。 2. 开发导控文件仅作设计及建设参考，具体以本地块的土地合同及建设用地规划许可证为准。 2