【江阴房产成交周报】总量连续四周下跌城区住宅小幅上涨.pdfVIP

资料来源 : 江阴房产网 【江阴房产成交周报】总量连续四周下跌 城区住宅小幅上涨 ■城区住宅回暖渐显 乡镇市场回归平静 上周回顾： 2010年 8月9 日至2010 年8月 15 日，全市商品房共成交 206套，出量环比减少 11套， 跌幅 5.07% ；成交总面积 25463.22平方米，出量环比减少 1513.9平方米，跌幅 5.61% ；成交 总额 153152800元，出量环比减少 ，跌幅 11.26% 。那本周（ 2010年 8月 16 日至8 月22 日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交数据。 本周成交： 2010年 8月 16日至 2010年 8月22 日，全市商品房共成交 172套，出量环比减少 34套， 跌幅 16.50% ；成交总面积 22463.96 平方米，出量环比减少 2999.26平方米，跌幅 11.78% ；成 交总额 138509700元，出量环比减少 ，跌幅 9.56% 。和上周（ 8月 9 日至 8月 15 日） 相比较，呈现出量价小跌的成交走势，这也是连续四个礼拜成交量下滑。主要还是因为乡 镇近期新开楼盘销售已近尾声，而城区迟迟未有楼盘开盘，导致全市商品房市场出现严重 房源不足。 ■成交均价依然坚挺 涨幅接近 3个百分点 继上周（ 8月9 日至8月 15 日）呈现出 “量价齐跌 ”以来，本周（ 8月 16 日至8月22 日）呈现出 “量降价升 ”的成交走势，在成交量大幅度下滑的情况下（成交套数环比下跌 17个百分点）， 成交价格依然坚挺。本周成交均价 6165.86元/ ㎡，环比出量增加 151.19元/ ㎡，涨幅接近 3个 百分点。 通过统计可以发现，最近几周都没有出现成交量特别突出的楼盘，这也直接导致成交量的 环比下跌。本周成交套数靠前的楼盘分别有一方城、东方大院、馨澄花园、西景花苑、翡 翠城商住楼、大源府前商业用房、宏基名城花园、金属材料市场、绿海香洲、锦绣天成、 戴斯国际商务广场、东吴苑等楼盘。 ■城区呈现量价其涨 住宅主导城区市场 上周回顾： 2010年 8月9 日至2010年 8月 15 日，城区商品房共成交 44套，和上周保持不变；成 交总面积 5166.78 平方米，出量环比下跌 1844.8平米，跌幅 26.31% ；成交总额元， 出量环比下跌 65 元，跌幅 32.40% 。那本周（ 2010 年8月 16 日至8月 22 日）的成交情 况如何呢？先来统计一下本周城区商品房市场成交数据。 本周成交： 2010年 8月 16日至 2010年8月22 日，城区商品房共成交 56套，出量环比增加 12套， 涨幅 27.27% ；成交总面积 7242.05 平方米，出量环比下跌 2075.27平米，涨幅 40.17% ；成交 总额 17 元，出量环比下跌 17 元，涨幅 51.32% 。数据显示，城区市场在 连续数月的成交冷淡后，本周已经呈现出 量价其涨“ ”的良好开端。 ■馨澄花园位居榜首 金属市场持续热销 房价方面，本周（ 2010年 8月 16 日至8月22 日）较上周而言，呈现出 “量价其涨 ”的喜人数据。 本周均价为 8922.58元/ ㎡，出量环比增加 657.45 元/ ㎡，涨幅接近 8个百分点。其中馨澄花园 成交 8套荣居榜首，西景花苑、金属材料市场分别成交 6套、 5套分列二三。 通过统计：本周（ 2010年 8月9 日至8月 15 日）城区商业办公市场共签约 22套（上周成交 23 套）；成交面积