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【北美购房网】 一直说投资，那美国房地产投资回报率到底高不高？ 先说结论，在美国投资房产指望在短期迅速增值按照目前情况来说基本不可能 实现，长期持有及招租就是第二条路，租金就成为了主要的投资回报。整体来 说，美国住宅类地产投资风险较小，回报稳健，是值得考虑的一个投资项目。 就个人房产投资而言，美国房产投资与中国非常大的不同点是，相较于国内的 炒房热，了解中国一线城市房价的人都知道买房最关键的下手速度快。否则， 一眨眼的功夫，房价就会翻好几倍，后悔都来不及。在中国这种房地产市场 中，根本不用在意空置的问题，巨额的房产的升值空间能够在短期内就让很多 投资者收回成本，并且赚的盆满钵满。 可惜这种壮观的景象在美国并不多见，除部分被炒（玩）热（坏）了的地区。 总体而言，房价的爬坡是个缓慢平稳的过程。期望五年内能倒手大幅盈利的， 基本上只有旧房翻新之类的工程活；而期望房产自然增值的，一般需要 5-10 年。 那么在美国投资房产，长期持有及招租就是很多投资者的主要选择，租金也就 成为了主要的投资回报。根据美国房地产经纪人协会（NAR ）在2015 年 4 月 至 2016 年 3 月的统计数据，在美国当时所有的外国购房者中，来自中国的买 家投资数量排名第一，购买总金额为 270 亿美金，远超排在第二位的