开展国际租赁合作的意义.PPT

　　在这种方式下，由出租人负责从厂商那里选购设备或其他可供租赁的物件，然后向承租人出租。 　　出租人负责租赁物件的维修保养等服务。 　　其主要特点是： 　　①这种方式最大的优点是出租人既提供融资的便利，又提供必要的服务，包括设备维修、保险和技术服务等，使承租人在得到融资好处的同时，又得到了便利的服务。 　　②这种方式租赁期比较短，租赁的期限比租赁物件的使用寿命要短，因此对租赁物件的选择有一定的的要求。 　　一般适用可短期租赁的物件：计算机、汽车、轮船、工程建筑设备等。 　　③在合理的情况下，一般允许承租人在租赁期内提前解约，而改租更先进的设备。 　　④由于租赁物件技术更新快，出租人要承担设备过时和承租人解约的风险，另外还 要提供设备的维修保养等服务，因此其租金要高于融资性租赁。 　　⑤由于上述原因，出租人不能从一次租赁中收回全部投资，需要将此物件再次或多次 出租，因此又称这种方式为“未完全支付租赁”。 　　（3）衡平租赁 　　衡平租赁又称杠杆租赁，是融资租赁的一种特殊形式。 　　其主要做法是，出租人在购买价格昂贵的设备时，自筹所需资金的20%－40%，其余60%－80%的资金由出租人以设备作抵押，向金融机构贷款，然后将设备出租给承租人，并 将向承租人收取租金的权利转让给金融机构，作为偿还贷款的额外保证。 　　但设备的所权仍归出租人所有。 　　衡平租赁与融资性租赁比较相似，但除了具有融资性租赁的特点外，还具有以下一 些特点： 　　①衡平租赁是一项非常复杂的交易，涉及的当事人多达五六个，如出租人、承租人、贷款人、受托人和保证人等，需要签订一系列协议，如参与 者协议、信托协议、合约信托、租赁协议、购买协议的转让和保证书等。 　　②在这种方式下，出租人只需投资相当设备价款的20%－40%，但可以拥有设备的所有权。 　　另外，根据美国税法规定，租赁公司在购买新设备时，可以享受减税待遇。 　　所以，租赁公司只需投入一小部分设备款，却可以享受百分之百的减税待遇。 　　③这种方式一般要求租赁期满时，租赁物件的残值必须相当于原来价值的20%，或者至少还可使用1年。 　　④由于这种方式手续繁琐，又涉及多个当事人，所以适合衡平租赁的物件一般都是 价值昂贵的大型飞机、轮船、卫星、海上钻井设备、大型工厂设备等。 　　（4）其他租赁方式 　　其他租赁方式有： 　　①出售回租租赁或称售出与返租式租赁。 　　它的具体做法是，某些厂家出于资金周转的需要，将自己仍需使用的设备出售给出租公司，然后再将设备原封不动的租回来。 　　②综合性租赁。 　　包括租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配贸易相结合、租赁与包销相结合的租赁方式。 7.3　国际租赁合同的主要内容 　　由于国际租赁业务本身的复杂性，一笔国际租赁业务往往涉及多项合同，如进出口销售合同、国际租赁合同、金融货款协议等。 7.3.1　进出口销售合同 　　在融资租赁业务方式下，进出口销售合同是由出租人作为买方，按照承租人与供货商达成的条件，代承租人与供货商签订的，并由承租人连署签字确认同意的书面协议。 　　合同的主要内容同其他进出口销售合同基本相同。 　　主要包括： 　　（1）货物名称、规格型号。 　　（2）包装。 　　包装条款一般包括包装材料、包装方式、包装规格、包装标志和包装费用。 　　（3）数量。 　　主要包括商品的数量和计量单位，应当明确具体。 　　（4）价格。 　　一般包括单价和总值。 　　（5）装运条款。 　　包括装运期、装运港、目的港等。 　　（6）付款条件。 　　主要包括支付工具、支付方式、支付时间与地点等内容。 　　（7）保险。 　　保险条款内容因合同类型的不同而有不同规定。 　　（8）检验。 　　包括检验时间与地点、检验方法、检验机构与标准等。 　　（9）索赔。 　　一般订有罚金、异议与索赔条款。 　　（10）不可抗力。 　　主要关于事故的范围、事故处理的原则和办法等。 　　（11）仲裁。 　　主要是仲裁地点、仲裁机构、仲裁程序及效力等。 7.3.2　金融贷款协议 　　金融贷款协议是出租人与金融机构之间达成的融通资金协议。 　　与一般贷款合同一样，国际租赁项下的贷款合同主要包括： 　　（1）借贷双方当事人； 　　（2）贷款的目的； 　　（3）金额； 　　（4）贷款期限； 　　（5）借款利率； 　　（6）还款方式； 　　（7）各方权利和义务； 　　（8）担保条款等。 7.3.3　国际租赁合同 　　国际租赁合同是出租人与承租人之间为租赁某一物件而明确相互权利与义务的协议，是确定双方租赁关系的法律文件。 　　在国际租赁业务众多合同中，租赁合同是重要的主体部分，它的主要条款包括： 　　（1）关于合同当事人 　　合同开头标明合同双方，即出租人和承 租人的名称、地址、银行账号。 　　（2）签约日期、地点