第三章建设工程成本计划和控制原则.ppt

3 建设工程成本计划与控制原则;本章要点;3.1 全过程成本管理原则;;;二、传统成本管理方法存在的问题;三、全过程成本管理的原理与流程;3.2 全寿命周期成本管理原则;;二、全寿命周期成本分析方法;不同寿命周期阶段的寿命周期成本发生情况;2、全寿命周期成本分析方法简介;*;案例1：地板供暖的全寿命周期成本分析 低温地板辐射供暖是一种利用建筑物内部地面进行供暖的系统，以整个地面作为散热面，地板在通过对流换热和加热周围空气的同时，还与人体、家具及四周围护结构进行辐射换热，从而使他们的表面温度提高，其辐射换热量约占总换热量的50%以上。 ????;辆玛末窖毁寡寻沪蛀肛喉昼誉媚坎配指向氢惭龟盒玉糙掖嚏揣僳戒匝屈氮第三章建设工程成本计划和控制原则第三章建设工程成本计划和控制原则;地板辐射供暖的特点： （1）?舒适、 卫生、保健 （2）?节约空间，宽敞舒适 （3） 热稳定性好 （4） 易于按户计量和自动温控 （5） 运行费用低，使用寿命长 ;地板供热与各类暖气片投资对照表 ;采暖方式初始投资及使用费用对比（元／m2）; 天津奥林匹克体育场，总投资14.8亿人民币。建筑底面面积为80,000m2，屋顶面积76,719m2，地上层数6层，最高点高度53.00m，可容纳观众数60,000人。屋顶结构采用钢桁架悬挑结构。屋面桁架落地，形似水滴。;*;*;*;*;三、全寿命周期成本管理的优点及局限性;2.全寿命周期成本管理的局限性 （1）假定项目方案有确定的寿命周期 （2）由于在项目寿命早期进行评估，可能对评估结果的准确性有所影响 （3）工程寿命周期成本分析的高成本使得它未必适用于所有项目 （4）高敏感性使分析结果的可靠性、有效性受到影响 ;3.3 可持续发展原则;两个基本要素：需要和对需要的限制 涵盖的基本内容： （1）核心是发展 （2）要求人们改变传统发展观，即改变“高投入、高消费、高污染”的生产和消费模式。 （3）以保护自然为基础，与资源和环境的承载能力相协调。这体现了“对需要的限制”。 （4）从伦理角度提出了代际公平、代内公平的概念。 ;屿旨娃断忧述听檄梦桅让胜咽只庙沽怯技童溜现渴抹履版拳沉菩调两唆拽??三章建设工程成本计划和控制原则第三章建设工程成本计划和控制原则;二、可持续建筑原则;三、可持续发展原则在工程成本计划与控制中的应用;2.可持续发展原则的应用;（2）可持续发展原则在建筑节能中的应用;建筑节能规划设计;（3）可持续发展原则在住宅适应性设计中的应用;（4）可持续发展思想在工程施工中的应用;3.4 帕累托法则（二八定律）;二、帕累托法则的工程成本计划与控制中的应用;澳澎挥刁犯吻阶潘政盼板诱肚橡哪创挤唾承孺诡肄凹傅遗筋侯不谬婶渭卷第三章建设工程成本计划和控制原则第三章建设工程成本计划和控制原则;3.5 主动控制与被动控制相结合的原则;;二、 被动控制 被动控制是从计划的实际输出中发现偏差，及时纠偏的控制方法。 立足于调查—分析—决策基础之上的偏离—纠偏—再偏离—现纠偏的方法。 是反馈式控制 三、 主动控制与被动控制的关系： 以主动控制为主，被动控制与主动控制有效结合;3.6 工程成本管理的系统性原则;系统的特征;什么是系统工程？;系统工程的基本观点;建筑系统工程;工程成本计划与控制的系统原则;运用系统工程思想进行工程项目建设的案例： 丁渭修宫 都江堰水利工程